清远：业主QQ群取代不了业主委员会

　　随着社区建设的发展，房地产业的提升，清远市区内逐步出现越来越多的物业住宅小区。但目前市区内物业管理与社区建设还远未形成有效的良性互动，很多住宅小区还没有成立业主委员会，只是有些小区自发出现了业主QQ群，有事就在群里讨论或发发牢骚。

　　点评：据笔者了解，清远多数小区是在未成立业主委员会或广大住户不知情的情况下，由开发商自行成立或选择物业公司接管小区物业管理的。没有成立业主委员会，房地产企业、物业管理企业与业主之间产生矛盾纠纷缺乏协调解决的主体。

　　QQ群虽然可以帮助业主们互相沟通信息、商讨对策甚至把这里当成维权大本营，但它不能取代业主委员会，它只是给业主们开启了方便交流的平台，甚至对物业起到了一定的监督作用。关键是下一步要成立业主委员会，才能最终帮助业主维权，因为业主委员会具有法律地位，它要召开业主大会，代表业主聘用物业，和物业谈判、签订协议，对物业进行监督等。