昆明楼市“处暑”成交量“转凉” 日均减至200套

　　处暑后，昆明迎来了多番降雨，这给此前积蓄多日的闷热高温天气带来稍许清凉。与天气类似，近段时间的昆明楼市也应了这处暑的景，成交量开始“转凉”。特别是在8月20日至26日七天，昆明楼市成交情况下滑明显，日均成交套数从之前的近400套锐减至200套档。

　　由于近期银行流动性紧张加之楼市淡季，购房者入市势头出现减缓，并最终反应在了8月20日至26日的商品房成交数据上。来自明市房产信息网统计数据显示，这七天昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房1640套，日均成交套数约为234套，其中单日成交最高为8月26日的400套，而最低出现在8月24日，仅有94套。另外，这一周总成交面积为13.84万平方米，与之前相比也出现下跌。

　　尽管商品房交易市场近期呈现走低趋势， 然而金九将近，绝大部分开发商还是表现出明显的“热情”，推盘开始提速。一来是为在金九来临之前，通过项目在前期市场的反馈效果及时对项目做调整，二来是积蓄市场现有购买力，争取在楼市传统旺季到来之时有好的表现，以减少年底销售压力。上周末，就有海伦国际、万科学府、怡合景苑等诸多项目开盘或加推新房源，另外还有俊发九夏云水等多个楼盘通过举行产品说明会等形式聚集人气。

　　另悉，截至目前在8月份又新发放了10个商品房预售许可证，其分别为六合天城(A2地块)，批准预售建筑面积为105266.56平方米；广福城(A3地块)Ⅰ，批准预售建筑面积为285355.52平方米；滇池华府俊园Ⅲ，批准预售建筑面积为42049.15平方米；山海城邦(A2-2地块)II，批准预售建筑面积为27356.92平方米；百大新都会商业中心，批准预售建筑面积为101310.86平方米；昆明宏盛达月星商业中心，批准预售建筑面积为15390.21平方米；西山万达广场IV，批准预售建筑面积为138296.97平方米；实力壹方城小区(地块二)Ⅰ，批准预售建筑面积为67561.32平方米；春城时光花园(2-3号地块)Ⅱ，批准预售建筑面积为191734.72平方米；西山万达广场Ⅴ，批准预售建筑面积为150127.03平方米。