郑州多家中介收取5％房屋评估费 但规定只有4％

　　1995年，国家规定房屋估价为100万元以下的，评估费最高收5%，具体执行标准由各地制定。记者调查发现，郑州多家评估公司、房屋中介，均按5%收取。事实上，河南省政府早在2008年，就将该标准下调到4%。

　　投诉

　　市民质疑二手房评估费

　　前些天，刘先生通过郑州某品牌房产中介公司买了套二手房，成交价90万元。中介公司给刘先生做的“二手房交易费用清单”显示，办理按揭贷款时的评估费，是房产评估价的5%。最终，房屋被估价88.46万元，评估费4423元。

　　“评估那天，中介公司的人领着一个男子，说是评估公司的，男子在屋里拍了几张照片，不到两分钟就走了。”刘先生说。如此简单的评估，竟要4423元。

　　“评估费是给评估公司的，不经我们的手，跟我们和银行无关。”中介公司强调，评估费的收取国家定有标准。

　　标准

　　房屋估价百万元以下，河南有新标准

　　中介公司所称“国家定有标准”，是指1995年《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。

　　8月29日，河南商报记者咨询省发改委收费管理处得知，2008年11月省政府《关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》，对房产评估费收费标准做出调整。而此前，省里执行的是国家定的标准上限。

　　调查

　　业内普遍违规收5%评估费

　　8月29日，记者以二手房购买者的身份，致电河南尺度房地产估价有限公司，工作人员称，房屋估价100万元以下，评估费收5%。，这是国家标准。“没有通过房产中介，可以给你优惠到4%”该工作人员强调，没有票据，“你要想再优惠，先确定贷款银行，各个银行情况不一样。”

　　河南金誉房地产评估有限公司赵姓经理表示，确有房产中介吃回扣的现象，他表示，评估费“可以打七折”。

　　随后，记者致电郑州世家房产、宜居房产等中介公司数家门店，均被告知，房屋估价100万元以下，他们一直是按5%。做评估费预算。

　　世家房产一门店张姓客服称，对河南省4%。的规定不清楚。“我们一直收5%。。”他强调，“这个钱又不是交给我们，是银行收的，哪怕他们收4%、3%，都和我们没有关系。”