8月北京二手房成交超万套

　　8月二手房价格继续环比微涨，全市二手房成交均价在28650元/平方米。8月全月北京新建住宅签约套数为8708套，成交均价24080元/平方米。五环外成交量已经占全北京成交量的88.24%，创历史新高。

　　本报讯(记者 范辉)8月北京二手房住宅签约套数为11125套，环比上涨了6.8%。这一成交量也是3月国五条政策落地后的最高点。8月新房成交均价24080元/平方米，超过八成成交量都在五环之外。

　　8月二手房价格继续环比微涨，中原地产市场研究部统计数据显示，全市二手房成交均价在28650元/平方米。从区域来看，8月份城六区二手房交易量占全市的比重为58%，比上月下降了4个百分点；8月份城六区的二手房交易均价与上月基本持平，稳定在3.8万元/平方米左右。而8月份昌平、通州、大兴等10个远郊区县的二手房交易量占全市的比重突破四成，二手房交易均价为23269元/平方米，环比上月上涨了5%。远郊区县二手房交易比重的上升，以及房价的上涨是拉动全市房价小幅上扬的重要原因。

　　8月全月北京新建住宅签约套数为8708套，环比7月份上涨幅度达到了34.2%，8月成交均价(剔除保障房后)达到24080元/平方米。五环外成交量已经占全北京成交量的88.24%，创历史新高。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，首先，自调控以来房价的稳步增长，经历近半年的市场观望之后，刚需继续寻求释放机会，而即便当前信贷政策略微收紧，但丝毫没有影响刚需释放的进程。其次，多数房企推盘积极性增加，加上8月预售证发放效率提高，8月新盘入市数量明显增加。相关数据显示，8月共有28个新盘入市，带来7358套新增供应，成为交易量上涨的主要原因。