郑州收紧限购令：未满20周末单身人员暂停购房

　　中新网9月2日电(房产频道 张玉玺)郑州市住房保障和房地产管理局官方微博今日发布消息称，为巩固郑州市房地产市场宏观调控成果，将采取多项措施。其中规定，对于未满20周岁的无住房单身人员，暂停其在本市限购区域购房；对于年满20周岁的无住房单身人员，限购1套住房。

　　据了解，郑州原有的住房限购政策为，“在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上、持有本市居住证1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。”自2013年9月1日起调整为，“在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上、持有本市居住证3年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对于未满20周岁的人员，暂停其在本市限购区域购房；对于年满20周岁的无住房单身人员，限购1套住房。”

　　相比原来的限购政策，郑州调整后的限购政策更加严厉。以年龄作为限购界限，在国内也比较罕见。据悉，此次限购政策的局部调整，旨在保护和支持刚性需求的同时，进一步抑制挤压投资性需求。

　　郑州市住房保障和房地产管理局官方微博解释称，“保持住房价格相对稳定始终是国家的明确要求，也是郑州市的工作目标。住房价格的过快上涨，将会直接增加居民购房的困难程度，也会影响到行业的持续平稳健康发展。”

　　根据中国房地产指数系统显示，郑州8月份房价环比上涨2.38%，涨幅位居所调查的100个城市的前十位；另据国家统计局公布的2013年7月房价指数显示，郑州同比上涨12%，在统计的70个城市中排名第7，属于全国房价上涨最快的二线城市之一。业内人士认为，其完成年度调控任务的难度非常大。

　　郑州此次为巩固市房地产市场宏观调控成果，除了收紧限购政策外还采取了其它多项措施。包括：加强商品房项目价格管理，坚决遏制随意涨价行为；进一步简化程序，加快普通住房有效供应；增加土地供应，保证住房投放的稳定增长；加强市场监管，进一步规范房地产市场秩序。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，一二线城市的收紧措施很难有大作用，下半年稳定房价的难度加大。特别是一二线城市，在下半年将面临非常大的价格上涨压力。“在当下情况下，预计长效机制不出台的情况下，各地调控也将呈现两级分化，过热的区域可能会出台收紧的举措，而房市冷清的区域可能会出头扶持性的政策。一二线城市在年底前依然可能会有收紧政策的可能性，但很难抑制市场继续上行。”(中新网房产频道)