网站团购买房款"存3000抵3万" 地产商竟一无所知

　　央广网北京9月2日消息(福州台记者黄颖 张金玲 河南台记者花栀子 郭亚楠)据中国之声《新闻晚高峰》报道，9月也是新一轮的毕业潮，各种毕业生找工作逐渐步入职场，这个时间段也推高租房或买房市场。

　　记者登录搜房网福州站看到不少醒目的团购宣传语，其中“万润温泉会馆存3000抵3万”的优惠最让人心动。记者拨打了万润温泉会馆售楼部的电话，售楼人员告诉记者，这项优惠是开发商和搜房网之间的合作协议，要享受优惠必须先交团购费。

　　售楼人员：这个3000块相当于你入搜房网的会员，3000块的会员费，才能享受我们这边的30000块钱的优惠。

　　记者随后登录福房网、蓝房网、福建新浪乐居等房产网站，大量房产团购优惠信息充斥着页面，但记者发现，有些房地产开发公司对自身出现在网站团购信息上竟一无所知。

　　记者：这不是你们做的活动吗？

　　房地产开发公司：没有，我们不知道福房网上是怎么做的，你可以问他们。我不知道他们团购是怎么做的，我们没有接到通知。

　　福州世欧王庄房地产公司叶先生透露，有些房地产网站明知开发商还未取得商品房预售许可证，却巧立名目变相为开发商售卖认筹卡，帮开发商规避相关政策限制。

　　叶先生：这东西都是带有一定虚假性，很多房地产商在没有取得预售许可证的时候，就已经开始卖了，但是你签的是意向书，不是正规的买卖合同。

　　房产团购“先交费、后售房”的弊端，导致团购费的标的物不明，这给房产团购的售后带来很大问题。与买房类似，许多租房者为了节省中介费，也会选择在网上找房，租客沈先生就被拿走定金。

　　沈先生：一般在网上找嘛，自己在网上通过58同城、赶集网，找着就联系，但是这上面中介也特别多，如果你通过别的渠道也找到房了，他就扣你钱不给你，有的不收，但收的话就比较麻烦，他就绑定你了嘛。

　　针对网上卖房和租房的乱象，不少业内人士呼吁，希望有关部门能出台相应政策，规范房产电商的经营行为。北京恒德律师事务所福州分所律师叶林表示，消费者应及时保留证据，以便日后维护自身权益。

　　叶林：如果钱交到网站，我们就会跟网站签订一个协议。那这个协议实际上是购房者跟网站之间产生法律关系。签了之后，网站能不能保证开发商也按这个协议去履行。作为消费者要看清楚这上面的协议，另外，可以把他的网址网页整个打印下来，可以作为一个电子合同的证据，通过这个来追究网站的法律责任。