拆迁遇阻 中国中冶南京项目受拖累

　　上半年努力实现业绩扭亏的中国中冶(601618)昨晚公告称，由于受到所拍地块拆迁进度缓慢的影响，该地块房地产项目开发进度受到重大影响。这对于需要保持业绩，且房地产业务已占到主营业务10%的中国中冶而言，显然不是一个好消息。

　　中国中冶南京下关地块开发进展公告显示，由于2号地块终止出让程序，以及所拍1、3号地块拆迁进度延缓。因此对南京下关滨江项目规划具体落地以及1、3号地块开发造成重大影响。

　　据了解，中国中冶先于2010年9月通过竞拍获得南京市下关区滨江江边路以西1号地块和3号地块土地使用权。上述两块土地出让价分别为121.41亿元和78.93亿元，合计200.34亿元。其后，在去年11月底再次通过竞拍取得该区域2号地使用权，出让金为56.2亿元。

　　不过今年7月，南京国土资源局致函表示，由于规划建设条件发生重大变化以及地块内铁路西站货场迁建时间调整等原因，最终决定终止南京下关2号地块挂牌出让程序。这也意味着，中国中冶南京下关滨江项目不得不做出调整。

　　南京下关滨江项目于2010年9月1日开工，预计2017年12月31日竣工，预计总投资额达到690亿元。此前，中国中冶在拍得3块土地后，曾设想3块土地形成一个整体，使南京下关滨江项目的总体占地面积达到236万平方米，规划总建筑面积372.4万平方米。房地产开发目前已成为中国中冶第二大主营业务。其项目受到影响，无疑对中国中冶聚焦主业、稳健发展的目标造成一定影响。半年报显示，上半年房地产开发收入占主营业务收入的10.2%。(记者 孙哲)