烟台新房8月成交4458套 环比上涨24%

　　(记者 李园园) 从传统意义上来讲，7、8月份是楼市的淡季，但在调控影响下，这一规律被打破。3日，同策咨询监控数据显示，8月份烟台六区新房成交4458套，环比上涨24%。这组“火爆”的成交数据背后，补签贡献不小。

　　同策咨询数据显示，8月份烟台六区新房成交量再破四千，成交了4458套，环比上涨24%，月度成交量持续走高。

　　8月份市场为何如此火爆？同策咨询认为，7月底到8月，多个项目新品集中入市，带动了成交量。例如，7月底加推的桦林·颐和苑8月份的网签量达382套，8月4日加推的蜜橙项目本月网签量有247套。此外，莱山区电业局家属楼山之韵小区取得预售证后，在8月份集中补签737套，容大·东海岸自年初开始入市销售的5号楼和9号楼，在8月份取得预售证后集中补签232套。

　　尽管补签贡献了将近千套的成交量，但从网签量在200套以上的项目来看，8月份市场也不“淡”。据了解，8月份网签量在200套以上的项目就有5个，远超过7月份的两个。

　　此外，8月份一反前几个月刚需住宅占主导的市场常态，改善型项目以及投资性项目入市并发力。8月份，开发区天马相城四期开盘推出的245套房源，主打中高端改善置业，在1.5小时内售罄，140平的大户型最受欢迎。五洲·领寓、龙湖两项目推出的公寓产品，也受到本地及外地置业者的热捧。

　　烟台金石房地产顾问有限公司总经理陈哲认为，受市场调控影响，房地产市场传统的淡旺季被打破，7、8月份烟台市场不论是成交量还是价格，都是月月攀升。这主要还是得益于7、8月份国家层面对房地产市场的利好言论。“金九银十”到来，烟台的推盘量会加大，市场竞争压力大，价格上涨空间不大。