北京农展馆地块21亿元成交 创北京地王新纪录

　　新华网北京9月4日电(记者孔祥鑫)记者4日从北京市国土局获悉，朝阳区农展馆地块当日成交，北京融创恒基地产有限公司以21亿元竞得，成交楼面单价35502元／平方米，同时竞建异地医院面积27.8万平方米。

　　业内人士分析，算上配套医院每平米8000元标准的投资，该地块平分楼面价将超过7.3万，创下北京“地王”新纪录。

　　据北京市国土局介绍，该宗地位于朝阳区农展馆北路8号，土地总面积约2.82公顷，建设用地面积约2.52公顷，建筑规模约5.92万平方米，规划用地性质为住宅混合公建用地。该宗地距离朝阳公园仅500米，周边有北京四季世家、宫廷九号等高端住宅项目及蓝色港湾等成熟商业区，属于北京市城市核心区域较为优质的高端商品住宅用地。该宗地共有8家企业参与竞买，最终由北京融创恒基地产有限公司以21亿元竞得。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，平分楼面价将超过7.3万，该地块在北京土地市场历史上将创下楼面价历史第一的新纪录。

　　业内专家表示，开发商拿地热情高涨，高地价的出现已经很难抑制，“地王”频现的可能性较大。在目前高端市场过热情况下，应该加大对中端市场的支撑的力度，否则已经到来的“金九银十”市场将存在失控风险。

　　此外，记者还获悉，北京市首次推出的限定单套商品住房总价、面向社会公众销售、满足社会公众自住型住房需求的朝阳区豆各庄地块在北京市土地交易市场成交。恒大地产集团有限公司以40.4亿元竞得该宗地，成交楼面均价约13713元／平方米。该宗地可提供总价限定在200万以内的住房2200套。