福州：楼市火热楼价看涨

　　“房价恐怕还要上涨。”福州中琦房产中介业务员何中远日前对记者说。如同迟迟不降的高温，本应是淡季的8月，榕城楼市却是一片火热，而一场争抢商品房大战也在“金九银十”中酝酿。

　　记者日前走访福州多家房产中介，实地探寻榕城房产行情。“福州作为省会城市，正在逐渐朝一线城市靠拢，地铁等基础设施逐渐完善，楼房基本均价也在向一线城市迈进，再加上人为炒作和地价上涨，所以楼市一直走俏。”何中远分析说。

　　根据房地产指数系统刚刚公布的对全国100个城市新建住宅的全样本调查显示，2013年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为10442元／平方米，环比7月上涨0.92%；福州房价涨幅位居百城之首，涨幅为3.92%，样本平均价格为15121元／平方米。

　　许多买房者也看准了福州房价上涨态势，不论是老福州，还是外来打工者，房价已成为榕城百姓最常讨论的话题。

　　来自江西的陈兴斌在福州打工已经三年多。“漂了这么久，当然希望自己能定下来。”但福州过高的房价还是让他捉襟见肘，“每天都在留意房产信息，但房价只涨不跌，也不知道今后能怎么办。”陈兴斌说。

　　家住福州鼓楼区的吴女士最近打算在福州市效县闽侯再添一处新房，“闽侯一带靠近大学城，价格低，买来可以出租，长期来看很适合投资”。

　　目前，福州正在建设的绕城公路将连接闽侯、上街、长乐、琅岐等之前被称为“郊区”的外围板块，原来的郊县地区将扩展为城区。

　　朝阳房产中介曹禺说：“这些郊县的房子价位低、不限购，交通逐渐完善，基础设施加速跟进，从长期投资来看，上涨空间大。”

　　学区房也是多家房产中介力推的投资首选。曹禺说，学区房也在一定程度上带动福州整体房价。“学区房房龄高，但是由于靠近学校、基础设施完善，虽然价格高，购房者大有人在。”