青岛楼市“金九”开局冷淡

　　“金九”楼市旺季又到，但青岛楼市却冷淡开局。上周(9月2日至8日)青岛新建住宅网签2483套，成交量环比下降5.66%。二手住宅成交663套，成交量环比小涨2.31%，但挂牌均价每平方米下跌206元。

　　上周即墨市鳌山卫镇农民经济适用住房项目、中央公园经济适用住房等保障性住房项目虽然热销，但新建住宅总成交量一般。青岛网上房地产数据统计显示，上周青岛新建住宅网签2483套，成交量环比下降5.66%，上周总成交面积246098.71平方米，环比下降9.58%。最近几周，青岛新建住宅周成交环比不断下滑，“金九”开局冷淡。

　　二手住宅方面，上周青岛六区二手住宅签约663套，成交量环比上涨2.31%，同比上涨31.29%。二手住宅周挂牌均价14802元/平方米，环比下降1.37%，每平米下跌206元。上周青岛六区二手房住宅周挂牌均价五区下跌一区上涨，市南区挂牌均价下降幅度最大，环比下降2.31%；城阳区是挂牌均价环比唯一上涨的区域，环比上涨1.48%。

　　搜房网数据分析员赵欣介绍，近期楼市颇不平静，香港首富李嘉诚抛售其在内地及香港所持物业，在业界引起轩然大波，与此形成鲜明对比的是，北京、上海、杭州、苏州土地市场“地王”频出，在“金九银十”之际，土地市场释放出上涨的强烈信号，引来社会各界广泛关注。而青岛楼市则相对平稳，“金九”开局不温不火；房价方面，上周二手房住宅挂牌均价环比下跌五区齐降，业内人士表示青岛目前土地市场尚属平稳，9月，青岛预计有38个项目开盘，这些项目在上周开始集中“释放”，新房市场大量楼盘入市增加有效供应，青岛房价近期以稳定为主，市民不必过分担心房价飞涨。(记者 邱晓宇)