昆明一房子“归属”出问题 两朋友因此反目成仇

　　5年前，张某和陆某成为朋友，而今因为一套房子，两人反目成仇。张某说，自己出钱帮人买房，而今对方却不认，无奈之下他打算通过法律途径要回房款和装修费。而陆某却说，他并不欠张某钱，他们之间并没有法律认可的协议。

　　张某是楚雄人，在昆明打拼多年，2007年结识了60岁左右的官渡地税局退休员工陆某。据张某介绍，两人认识2个月后的一天深夜，陆某给他打电话说与家人闹矛盾，被赶出家门。出于同情，张某收留了他，此后两人同住在张某在白马小区租住的房屋里。之后不久，陆某跟妻子离婚了，与女儿的关系也不好。

　　2008年，陆某单位分发一批在馨逸雅筑小区的福利房。因为陆某没有钱买房，张某便想出一些转让费把房子买下来，陆某也同意了，“随后，我出了5万的认购款。”因为陆某是福利房的受益人，所以办理的手续和房产证写的都是陆某的名字，只能等房产证办下来后再过户。

　　2011年年初交房后，张某说他先后交了24万的房款，并贷款16万，之后又花了10多万装修，当年年底两人住进了新房。说着，张某向记者展示了相关凭证和收据。

　　2012年，张某发现陆某找了一位对象，他担心房子过户变得复杂，便让陆某签了欠他100万元的借款凭证。但没多久，借条不见了。2013年，张某又和陆某签订了一份协议，内容是房子被卖了或转给张某后，张某会给陆某20万元。之后不久，这份协议又不见了。张某认为两次都是陆某所为，“我们住在一个屋檐下，对他并没有太多防备，我的房间陆某可以进出。”

　　张某说，今年7月中旬，陆某一反常态地表示房子是自己的，也不欠他一分钱，并让他搬走。8月1日，陆某带着女儿等人来闹，并惊动了派出所。

　　对于此事，陆某的说法完全相反。陆某说自己不欠张某的钱，并反问：“他有法律认可的协议和欠款凭证么？”按照陆某所说，“他在我的房子内开公司，房租不给，也不搬走。”

　　据了解，目前双方在僵持中，张某开始通过法律途径来要回自己的40万房款和装修费，并打算在半个月内起诉，“因为相关的收据和给陆某的转账银行都有记录。