8月重庆楼市波澜不惊 别墅销量上涨成亮点

　　日前，晟城地产市场研究部统计数据显示，8月重庆楼市新推或加推楼盘共45个，成交套数共计3712套，较7月增加61套，略有上涨。而在之前，重庆网上房地产公布，8月办理预售许可证的项目共87个，环比7月上涨22.54%。由以上数据不难看到，开发商在积蓄力量，以待“金九银十”爆破。

　　8月，“刚需”依然发挥着不可替代的成交优势。在晟城地产发布的成交数据显示，8月高层供应套数6317套，环比7月下跌10.05%，同比上涨28.97%；洋房供应套数321套，环比下滑74.52%，同比下跌63.77%；别墅供应套数33套，环比下滑75.56%，同比下降61.18%。

　　晟城地产相关负责人表示，8月商品房刚需、别墅去化出现大幅上涨，洋房物业去化小幅回暖，开发商减缓推盘节奏，或为“金九银十”积蓄力量，“当前市场整体情况较为稳定，成交的回暖定会为各大开发商增加信心”。

　　就区域成交情况来看，8月渝北区商品房成交2574套夺冠，其次，南岸区成交商品房2248套，位居第二名，大渡口区成交2150套，名列第三位。

　　晟城地产相关负责人介绍，从各个区域的成交套数和成交均价来看，渝北、沙坪坝区和南岸区都遥遥领先其他区域，江北区和北部新区也成交可观。不过，值得关注的一点是，8月大渡口逆袭归来，成交大幅上涨。此外，万达宣布落子巴南，也将给南区带来无限的市场机会。

　　该负责人分析认为，经过传统淡季的缓和，8月楼市明显回暖，预计下半年楼市走势或将趋于平稳，而随着传统“金九银十”的到来，楼市定将迎来又一次高峰。

　　记者 任琪