小区广告费成物业“私房钱”?

　　“小区内广告这么多，究竟这些广告费去哪了？作为业主我们应该知道。”近期，本报接到读者李女士来电，反映她所居住的小区内各种户内外的广告收益，作为小区业主根本不知情。记者在调查中发现，小区清楚了解户内外广告收益情况的业主微乎其微。

　　见习记者 赵克

　　部分住宅小区

　　商业广告很多

　　记者近期走访了章丘齐鲁涧桥、福泰新都城等大型的住宅小区，发现各个小区内的显著及空闲位置都有不少的广告位。以齐鲁涧桥为例，位于鲁宏大道西口的公共广场上就有某企业的宣传广告。另外在小区门口的公告栏以及部分楼道都有不少的商业广告。

　　居住在这里的王女士对记者说，平时工作很忙，周末也忙着出去玩，没有太多时间和闲心来关注小区里的事情。“只要广告‘无伤大雅’,我们也就睁一只眼闭一只眼，不过有些创意广告也蛮有意思的。”王女士说，她住的是多层，没有电梯，如果在电梯内看一些有趣的广告，也是一种打发时间的方式。

　　“我们要把广告撤下来，又有别的商家来做广告了，马上就要换新的了。”在福泰新都城小区的电梯里，正在更换广告牌的一位工作人员表示。记者注意到，高层住宅小区除了电梯内的三面墙有镜框广告牌之外，不少公共区域的墙面、户外灯箱等也挂满了各种广告。据记者了解，这类广告的内容涉及数码、通信、培训、理财等。据业内人士介绍，这样的广告被称为分众广告，主要针对写字楼、新建封闭小区以及高档社区。

　　随着章丘各大小区的逐渐建成，在小区内做分众广告的也多了起来。“除了电梯内的，有些广告公司还承担了露天和户外的广告。”这位业内人士表示。

　　多数业主不知

　　广告收益去向

　　记者随机在章丘几处大型小区询问了多位业主，对于电梯内的楼宇广告收益等问题，多数业主表示不是很清楚，有些业主也表示对此无所谓。“说实话，我们这种年轻的上班族，就算是有疑问，也不会太关注这种楼宇广告的收益，毕竟工作忙。”而另一位业主也表示虽然不清楚，但找物业也挺麻烦的，所以就没有关注。

　　“我们小区有些外来的车进小区是需要收钱的，停车费去哪了我们也不知道。”另一位业主对收益问题产生了疑问。记者在调查中发现，在几处大型的住宅小区，广告是什么时候进来的，谁同意进来的，怎么进来的，商业广告的收入多少，以及资金具体流向，八成的业主表示自己一点都不清楚。并且都表示，根本不清楚电梯广告收益给了谁。

　　对此大多物业

　　不想正面回答

　　对于小区户内外广告的具体收益问题，记者咨询了章丘多家小区的物业，部分物业公司对此问题并不想正面回答，大多回应不清楚或不了解。有的物业公司则表示，这是物业与业委会的协议，无法对外公布。

　　“别看收费不高，长年累月下来收入也不少呢。”济南一家物业公司的负责人对记者说。据介绍，外来小区停车费、再加上地下停车场广告、户外灯箱广告、小区广场展览、宣传栏广告等收入。以电梯广告为例，一般情况下，电梯广告都是由广告公司承包经营，需要与物业公司协商。“小区内广告的价格一般与广告内容、位置和时间长短有着密切关系。”这位负责人介绍，一般小区内一部电梯的广告收入可达到百余元。

　　记者咨询了章丘几家物业公司等了解到，目前小区的物业费收入有电梯保养、电梯电费、人员工资等很多开支，根本不能维持公司日常运转，只能拿一些广告费填补不足，而这个钱一定会通过业主委员会向业主公开。但记者走访以上小区的业主均表示，并没有收到物业公司公开相关的收益。