“以房养老”看上去很美 惠州老人多称难接受

　　日前，《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》(以下简称《意见》)正式对外发布，《意见》明确提出，“鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。具体操作办法和实施计划有望明年一季度出台。

　　“以房养老”一时间备受关注。“以房养老”，一般指为住房反向抵押贷款，俗称“倒按揭”——房屋产权拥有者把房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估后，每月给房主发放固定资金。不过采访中，记者并未听说有惠州老人采取这种方式养老。

　　一些惠州老人养老跟房子有关，通过出租房子的方式来获得养老金，他们并不愿意将房子卖掉，他们期望房子能留给自己的子女。对于“倒按揭”这种“以房养老”的方式他们难以接受。

　　现状：“倒按揭”没听说 出租房屋常见

　　惠州是较早进入人口老龄化的地区之一，并且已经进入老年人口快速增长阶段。2012年，惠州60岁以上老年人口43万人，占总人口的11.3%。据预测，今后惠州老年人口将以年均约3.4%的速度增长，到2020年，将达到57万人。

　　老龄人口的快速增长带来了较大的养老需求，目前惠州养老机构床位不足等养老问题备受社会关注。

　　国内一些城市曾经推行过“倒按揭”的“以房养老”模式，不过记者咨询惠州一些金融机构，目前并没有开展相关业务。记者采访了一些老龄机构或老年人协会的负责人，他们也没有听说有哪位老人将房子抵押出去或卖掉，然后拿这些钱来养老的。目前惠州一些老人养老靠退休金，更多的则是靠子女抚养。

　　国外有些老人将房子卖掉后，自己住进养老院，并用卖房子的钱来交费。但惠州一些养老院的工作人员称，他们并没有听说这种方式，大部分老人的养老费用由其儿女承担，一些孤寡老人则有政府提供一定的社会补助。

　　惠州一养老保健机构的负责人罗文光说，自己接触过很多老人，“以房养老”的方式并没有听说，但却有一些老年人通过出租房屋的方式来养老。今年60多岁的王姨在惠州市区有两套房，一套自己和家人居住，另一套小户型的房子拿出来出租，一个月有一千多元的租金，这笔钱由王姨支配，她除了拿一部分来补贴家用外，另外也出去参加一些跳舞等娱乐活动。

　　声音：“以房养老”困境多 情愿把房子留给子女

　　中国人传统的把房产等遗产留给子女的做法是目前推行“以房养老”的一大障碍。记者昨日采访了惠州市区一些老年人，他们多数称不能接受“以房养老”的方式，情愿将房子留给子女。

　　在惠州市区桥西街道居住的70多岁王老告诉记者，自己住的房子到时肯定会留给儿子，如果自己把房子卖掉来养老，别人会认为我的儿子不孝，自己也没有面子。另一名老人梁老自己和老伴居住在一起，儿女在外地工作，但她也不愿意将房子卖掉，自己去养老院居住，她说子女每月都有给自己养老金，自己不缺钱，房子也会留给子女。

　　对于年轻的一代，记者采访中了解到，他们也多数不看好“以房养老”的形式，纷纷表示自己会赡养年迈的父母，用不着父母去“以房养老”。也有一些独生子女家庭认为养老负担较重，一对年轻人要负担4个老人的养老也会比较吃力，老人可以考虑“以房养老”的方式。

　　惠州地产业内人士王先生认为，“以房养老”在国外受欢迎，但在国内来说目前是看上去很美，因为有许多现实问题，除了观念问题外，房屋产权70年，是“倒按揭”的最大障碍，也是与国外政策环境最大的差异。此外，假如未来房价、银行利率等发生大幅波动，相应将带来不少问题。

　　南方日报记者 罗锐