长沙滨江新城一商业用地成交 9月中下旬迎高峰

　　(滨江新城A9地块区位图。)

　　沉寂了一个月后，长沙土地市场再次迎来地块成交。今天中午，备受关注的滨江新城A9地块被长沙先导恒伟房地产开发有限公司以16.4亿摘得，溢价率44%，折合楼面价3456元/㎡。另外，雨花区环保科技园的网挂047号地块则被五矿旗下的湖南东润房地产摘得。

　　而据长沙土地网挂系统信息显示，截至记者发稿时，除今天成交的两宗地，即将在9月挂牌截止的地块还有18宗，预计长沙土地市场将在9月中下旬迎来一个成交高峰期。

　　滨江新城A9地块16.4亿成交 为区域地标性地块

　　滨江新城A9地块挂牌编号为[2013]网挂046号，位于潇湘中路与茶山路相交西北角，被业界普遍视为滨江新城最好的地块之一，因而备受关注。宗地面积59393.36平方米，约为89亩，起拍价11.4亿元，容积率≤8，为纯商业用地。从16日开始，就已经有三位买家完成了第一次报价。

　　从今天上午10时左右开始，买家对A9地块的出价进入白热化阶段，三位买家争先出价，15分钟过后，其中一位买家退出，剩下两强争夺。最终，经过32次竞价后，A9地块被长沙先导恒伟房地产开发有限公司以164196万元摘得，溢价率44%，折合楼面价3456元/㎡。资料显示，长沙先导恒伟房地产开发有限公司为长沙先导投资控股旗下公司。

　　按照滨江新城的总体规划，A9地块规划为滨江金融中心区的地标性地块，将全部建设100米以上的超高层商业办公建筑，地块总建筑体量接近50万平米，同时规划有一栋300米的超高层，将成为滨江新城的制高点，与河东北辰三角洲的超高层建筑遥相呼应。

　　18宗土地将在9月挂牌截止 土地交易迎高峰期

　　除了滨江新城A9地块，位于雨花区环保科技园的[2013]网挂047号也在今天中午成功出让，这是一宗商住用地，容积率≤2.5，宗地面积218368.29㎡，起拍价9.1亿，最终被湖南东润房地产以13.4亿摘得，溢价率47%。

　　从今天开始，沉寂了一个月的长沙土地市场将迎来一波成交高峰期。长沙土地网挂系统信息显示，除了今天成交的两宗地块，9月份还有18宗土地挂牌截止，供应量远远高于8月份。而在9月30日，一天内就有5宗土地即将名花有主。

　　大河西依旧是9月长沙土地市场的主战场，即将在9月挂牌截止的18宗地块有14宗位于长沙河西，梅溪湖片区、洋湖片区等热点区域均有土地供应。

　　其中，洋湖片区将于9月25日挂牌截止的[2013]网挂054号地块，有效面积48645.43平方米，起始价38917.0万元，规划用途为用途为一类居住用地，规划容积率≤1.0，折合起始楼面价8000元/㎡。不过有业内人士认为，低密度豪宅在长沙还有比较大的空间，宗地地段很好，这个价格不算贵。 （记者 曹文飞）