南京严查炒房号 市长：加大土地供应平衡供需

　　9月12日至14日，本报独家连续报道南京楼市出现炒作“房号”和绕限购现象、引起该市住建委高度重视的新闻。昨日，南京市发出《关于进一步规范商品房销售秩序的通知》，对楼市违规现象展开整肃，表明了坚持调控不动摇的态度。南京市市长季建业在昨日的保障房建设情况通报会上明确表示，对目前市场上存在的炒房号等现象将严厉打击，维护市场的正常秩序。

　　昨日下发的这一针对各房地产开发企业和房地产经纪公司的《通知》包括四项严规：一是严格实行购房实名制度，《预售合同》中的预购人要与《认购协议》中的预购人保持一致，不得更改《认购协议》中的预购人姓名(配偶除外)；二是签订《认购协议》前应查验预购人购房资格，凡采取摇号方式进行认购的，参加摇号认购的购房人，须具备购房资格；三是禁止介绍或引导购房人规避住房限购措施，不得教唆、协助购房人伪造证明、骗取购房资格，违规行为一经查实，将严肃查处；四是商品房预售款(含定金)须全部存入预售款监管专用账户，不得存入其他账户，监管额度以内的预售款必须用于后续工程建设，不得挪作他用。

　　南京市房地产市场管理处新闻发言人蒋玉萍说，之前开发商认筹时，一个人可以缴多份诚意金拿多个房号，但现在多余的房号出现后，除夫妻间可转换更名外，其他人均不能更名。“除夫妻外，房产认购协议是谁，签合同的就是谁。”同时，过去不少楼盘都是在购房人认购后再开具新购房证明，但现在必须先开购房证明，再去楼盘认购。她还表示，今后将加强监管力度，以确保政策执行不走样。

　　在南京保障房建设情况通报会上，季建业还表示，接下来会适当加大土地供应量，从源头上平衡供需关系，因为从目前的情况来看，很多开发商手头的土地持有量是不足的；同时，将适当调整房地产市场的产品供应结构，增加限价商品房和中低价商品房的供应量，缓解目前高端房占比多而中低端商品房占比相对较少的情况；此外，物价部门也会加强定价管理，将从房子的地段、环境、品质等多方面进行综合考评来定价，抑制房价过度上涨。