拿地推货 佛山地产“大咖”两手抓

土地市场引发关注。

　　近期地王频出，佛山也不例外。尤其是8月份，佛山接连拍出两块地王，一块是中心城区单价地王，一个是罗村单价地王。进入到9月份，虽然开发商忙着推新货，但土地市场仍然比较热，开发商拿地绝不手软。

　　文/记者曾艳珠 图/记者张宇杰

　　8月“地王”多

　　开发商借买地频进新区域

　　对于佛山地产人来说，8月份有四块土地出让让人印象深刻。其中有两块刷新了单价地王，两块是开发商进入新的区域开发。

　　8月15日，经过4个多小时的网上竞拍，深圳市龙光投资顾问有限公司以总价6.01亿竞得禅城绿景路北侧、南海大道西侧商住地，楼面地价8753元/平方米，溢价率103%，一举刷新佛山单价地王最高纪录。这一楼面地价甚至远超8079元/平方米的佛山房价。

　　同一天，佛山泓迅置业有限公司先后以3.7亿元和1.56亿元竞得罗村北湖一路片区两宗商住用地。两宗地块出让面积分别为30129.1平方米和15465平方米，成交楼面地价分别为4386元/平方米和3603元/平方米。其中027地块刷新罗村楼面地价最高纪录。

　　8月16日早上，佛山中海千灯湖房地产开发有限公司以9.045亿元，竞得南海桂城街道C11街区地段一宗商住用地，折合楼面价为6786.79元/平方米，溢价率达101%。中海借买地首次进入平洲开发。

　　8月8日，南海区狮山镇今年最大商住地以5.541亿元成交，该宗地由广东长信房地产控股集团有限公司等5个主体组成的竞买联合体竞得。作为大狮山合并后推出的最大规模商住地，该地总占地面积达90079.2平方米，楼面价为2460.50元/平方米。

　　9月土地未降温

　　三水顺德积极推地

　　9月3日下午，佛禅(挂)2003-006地块成功出让，经过12天挂牌竞价，最终由佛山高佛置地商业有限公司以10.3208亿元拍得。据悉，该地块总规划用地约225.5亩，其中原属敦厚村集体地约85.5亩，属祖庙街道办用地占地约40亩，将建设以五金商贸为主题的新型高端五金产业综合体，即“华南金谷”项目。

　　记者了解到，“华南金谷”是禅城区首个通过区、街联动方式收储用地的重点项目，采取“以地抵建，物业返还”的开发模式，为城北片区扶西村和郊边村等村居提供了产业升级的范本，也为城北开发区的发展拉开序幕。据悉，今年拍地一直以禅桂中心区为主，比如南浦村地块、龙光地产等，城北片区长期以来比较沉寂。

　　据佛山新浪乐居统计，9月份佛山拟出让28宗商住地，合计面积达102.3万平方米，环比8月的37万平方米大幅增加178%。除高明区外，各区均有7万平方米以上的商住地出让。

　　从区域来看，9月份推地以三水、顺德居多。9月4日下午，由各方组成的联合体以底价9.57亿元竞得三水区西南街道文锋西路花果山1-2号地，折合楼面价为1372元/平方米。

　　顺德9月份推出多宗“巨无霸”靓地。9月10日，佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司以底价2.9821亿元竞得北滘镇广珠西线高速公路以东2号地块，楼面地价2222元/平方米。同一天，广东物联天下物联网信息产业园有限公司底价31208万竞得乐从镇乐中路大罗段北侧1号地，宗地面积83576平方米，楼面地价1382元/平方米。

　　记者查看各区土地部门数据发现，除已成交的土地外，9月份南海、顺德、三水分别3块、15块、1块土地待出让。10月各区待出让的土地以三水和南海居多，三水有3块，南海有6块。