龙岗查违行动再掀攻势 上半年拆违近10万平方米

龙岗对违建保持高压态势。图为拆除违建现场。 周游 摄

　　“目前龙岗查处违法用地、违法建筑的形势大体是平稳可控。”日前龙岗区规划土地监察大队负责人表示。

　　据介绍，今年上半年龙岗曾发动过春季查违专项行动，重点查处各类案件68宗，组织拆除各类违法建筑约1.7万平方米，有效遏制了春节过后违建“返潮”的不良势头。进入8月后，多个街道又发动“夏季攻势”，对一些面积较大、影响较为恶劣的违建进行强拆行动，保持了对违建的高压态势。

　　数据显示，上半年全区共组织拆除行动859次，拆除违法建筑1129栋(处)，拆除面积9.8万平方米。

　　记者了解到，近两年来，龙岗区商品房小区加、改、扩建违法行为呈现上升趋势，城市更新也是刺激现阶段违建发生的一个重要诱因。针对这些查违工作中的新情况，龙岗区采用暂缓产权登记、协助市相关部门研究疏导政策等方法抑制违建行为，取得一定效果。

　　南方日报记者 凤飞伟

　　上半年全区共组织拆除行动859次

　　8月6日，龙岗街道规划土地监察队对辖区植物园路水口村广深练车场实施强制拆除，拆除面积约3000平方米。据悉，练车场运营方违反规划，擅自对位于植物园路水口村、规划性质为林地的地块硬底化，建设练车场。龙岗街道规划土地监察队发现后立案进行查处，作出了限期拆除的行政处罚决定。由于当事人逾期不履行，该队于8月6日组织对练车场实施强制拆除，并对现场复绿。

　　进入8月份以来，龙岗区各街道纷纷加大了查违的力度。8月6日至8日，平湖街道规划土地监察队联合相关部门，出动人员80人次，对白坭坑社区6处违法扩建的私宅依法进行强制拆除，共拆除违建面积约140平方米。8月24日坂田街道规划土地监察队联合相关部门出动人员800多人一举拆除400平米的新建两层钢筋水泥结构建筑物。

　　龙岗区规划土地监察大队相关人士表示，今年上半年龙岗曾发动过春季查违专项行动。全区3月底至5月中旬组织开展春季查违专项行动，重点查处各类案件68宗，组织拆除各类违法建筑约1.7万平方米，稳定了全区查违工作大局。

　　据了解，龙岗区今年上半年以来保持了对违建的高压态势，全面防控各种违法用地和违法建设行为，重点抓新增违法抢建，数据显示，上半年全区共组织拆除行动859次，拆除违法建筑1129栋(处)，拆除面积9.8万平方米。

　　商品房小区加、改、扩建呈上升趋势

　　上月，龙岗街道规划土地监察队接到市民关于金阳城大厦楼顶加建的投诉后开展调查，发现开发商的确有违法加建行为。8月9日，龙岗街道规划土地监察队组织强制拆除行动，对辖区金阳城大厦楼顶违法加建部分实施强制拆除，拆除面积约300平方米。

　　“近两年来，在查违工作方面的一个新情况是，商品房小区加、改、扩建违法行为呈现上升趋势。”龙岗区规划土地监察大队相关人士介绍，今年以来，区大队加大了此类违法案件的查处力度，督促各街道严格依照法律法规和程序，依靠辖区警力和小区物业管理处力量的配合，加大对违法行为的调查与打击力度。“我们开展了暂缓产权登记工作，今年初，监察科专门组织街道规划土地监察队案审科有关人员赴市支队和南山区规划土地监察队学习关于暂缓产权登记方面的做法。”该人士表示。

　　据介绍，今年上半年，龙岗区已经通过市支队向市房地产权登记中心申请了10宗商品房加改扩违法案件的产权暂缓登记工作，其中9宗已取得了市支队的复函，1宗正在受理之中。

　　“下一步我们会加大力度查处商品房住宅小区内的加、改、扩建行为，严格落实对加改扩建商品房产权的暂缓登记工作。”上述负责人表示。

　　加强政策疏堵力度，实现“打疏结合”

　　据介绍，目前违建大多混杂在合法建筑之中，违建业主又经常与执法人员“躲猫猫”——执法人员前脚赶到违建现场，违建业主马上停工，执法人员后脚刚离开，违建业主又继续开工。因此，仅仅依靠加大巡查力度很难取得好的效果，这成为长期困惑一线查违执法人员的难题。

　　对此，龙岗区规划土地监察大队相关人士介绍，今年龙岗进一步加大检查督办力度，结合各街道的地域特点和查违实际，区大队将全区8个街道分成3个责任片区，每天安排3个检查组进行检查监督，每个检查组负责一个片区，实行片区管理责任制，切实加大对街道查违工作的检查、督办力度。

　　数据显示，上半年，龙岗区规划土地监察大队共向各街道发出《核查通知》66宗，通报涉嫌违法抢建建筑116栋(处)，发出各类督办函44宗，其中一次督办42宗、二次督办2宗督促了各街道查违工作的开展。

　　业内介绍，目前城市更新也是刺激现阶段违建发生的一个重要诱因，情况往往是没有旧改信息传出前，风平浪静，一旦有旧改消息传出，抢建、加建成风，希望以此来博取更多赔偿。对此，龙岗区加强政策疏堵力度，力争从源头控制违建滋生。龙岗区规划土地监察大队负责人表示，龙岗区通过基层调研，协助市规土委研究出台危房拆旧建新政策、旧工业区、旧厂房改造升级政策以及已建成房屋因合理需求而需要加建改建等相关疏导政策。“此外我们也通过借鉴兄弟区的经验做法，对原已申报的建设申请进行严格复核，进一步推进龙岗区临时用地以及临时建筑管理办法的修订以及‘一户一栋’的审批工作，实现打疏结合。”该负责人表示。