三天武汉成交1200余套 刚需买房要做“加减法”

　　中秋小长假，成了不少市民的看房日，数据显示，三天时间，武汉楼市成交1238套，其中，住宅成交1100套。 两数据较去年中秋分别增涨46.86%和43.60%。洪山、东西湖、东湖片、汉阳、新洲等地是成交热门区域，因单价和总价相对较低，受到热捧。

　　三天楼市成交1200余套

　　据统计，整个9月，武汉预计总开盘量达55个，纯新盘占比近四成，且多集中在下半月开盘。与前段光谷、洪山推盘热相比，这一阶段远城区推盘量较大，东西湖、江夏都有楼盘上市。

　　7月以来，楼价的明显走高也让购房者心焦，大家普遍担心“不买只会越来越贵”。大多购房者聊天的内容无非是“到处都在涨，只不过是涨得高还是涨得低，但再比下去就怕涨得更高。”“儿子结婚用房，赶着买现房，高也没办法，一家人背。”

　　刚需买房要做“加减法”

　　“七八十万的总价，可以在哪个地方选房？”长假三天，不少购房者连跑几个楼盘，做着总价和单价的算术题。

　　昨天，在光谷一楼盘记者碰到看房的刘女士。她抱怨，为了落户武汉，她接连跑了武汉四个区的六七个楼盘，最终却仍下不了决心。她的购房预算在80万元以下，本来她想在中心区买个90◇100平米的房子，但她发现武昌、洪山价格早已过万，买不起。

　　她跑到光谷、江夏看房子，“价格可以距离远”。几天看房下来，刘女士算是有了心得，“要么选远，要么住小，总得舍一头。”

　　李国政指出，房价上涨过快，可能超出刚需族承受范围。为挽回这批人群，中心区域楼盘在保证总价的前提下，或将增加不同形式的产品，尤其是多功能的小户型。

　　下一站购房，在哪个区？

　　不管算加减乘除哪种题，房价是关健。目前，汉口、武昌、矫口楼盘均价过万，作为三环内的曾经价格“洼地”，四新区、后湖等区域房价纷纷补涨，而白沙洲、青山、盘龙城等区域显现出自己的价格优势。

　　以白沙洲为例，年前，这一区域房价在6000元/平米左右，与光谷、南湖等热门片区相比，均价要低近1000元/平米。

　　此外，规划地铁5号线将穿越白沙洲，鹦鹉洲大桥通车时间也临近，这些在很大程度上将改善其令人担忧的交通状况；江夏区部分楼盘离光谷片近，价格相对较低，且也有地铁规划，近来也成为关注对象。