阳逻一小区刚交房就面临拆迁 千余业主很纠结

　　编辑部：

　　我是武汉青山区人。2007年7月，我在阳逻的五环中央街小区购买了一套约100平方米的住房。2008年10月，开发商交房后，不知道从哪儿传出“这儿要拆迁了”，因担心装修新房的钱会打水漂，至今我都没有搬到该小区居住。通过打听得知，与我一样纠结的小区业主还有不少。而在马路对面小区，因明确不在拆迁范围内，小区都住满了。所以，烦请贵报帮我打听一下，我这个小区到底会不会拆？ 读者李女士

　　●市民反映

　　担心新房会被拆迁 五年不敢装修入住

　　今年35岁的李女士，与丈夫一直靠打零工生活。10年前，她与丈夫结婚后，一直租房居住。

　　在2007年初，李女士与丈夫攒下七八万元钱后，就开始四处看房，武汉大小楼盘逛了个遍，夫妻俩最后决定到新洲阳逻五环中央街小区买一套100平方米的住房。“相对而言，那里房子的均价要比中心城区每平方米至少低2000多元；小区不仅环境不错，而且临近长江，算是江景房。”李女士说，当时房子的总价约20万元。

　　2008年10月，领到新房钥匙的夫妻俩高兴了好一阵，正当他们准备装修新房时，却突然听说该小区可能要被拆迁，因担心装修后房子拆除，装修费用打水漂，这几年来，他们一直没敢装修，只能四处租房居住。

　　“买房应该是一件幸福的事情，现在我们却苦恼不已。”李女士说，现在每月除了还房贷，租房也要花去800多元，尤其是这小区到底拆不拆一直没有定论，这让他们对于是否装修入住很纠结，“和我们一样的业主还有不少”。

　　●记者探访

　　千套建成商品住房 空置多年无人居住

　　昨日上午，记者来到阳逻五环中央街小区，从小区大门进入后，一排排商铺不是大门紧锁，就是门前长满杂草。

　　在商铺的背后，有好几排五六层楼的楼房，以及2栋13层的高层住宅。记者绕着五环中央街小区转了一圈发现，200多套房子中，除了零星的住着五六户居民外，其他的新房都闲置着(如图)，不少楼道过道满是厚厚的一层灰。

　　随后，记者又来到该小区附近的泰安小区，看到140多套新房也闲置着。因闲置时间过长，空荡荡的居民楼之间，被附近一些居民开荒出来，种上了蔬菜。

　　采访中，一位居民正在自家菜地上“耕种”。她告诉记者，自己2005年在该小区买了一套新房，还没有住进去，就听说这儿要拆迁，居民们都不敢装修入住，这里的房子也就一直闲置，“我在这里种菜五六年都没人管”。

　　接着，记者在附近的金三角风情园内，也看到上百套住房也空荡荡的，也没有见到装修的痕迹。

　　阳逻街办相关工作人员透露，在该片区范围内，至少存在着上千套的建好住房，因担心拆迁而空置好几年。

　　●部门回应

　　拆迁还没有时间表 建议合理装修利用

　　五环中央街小区及周边区域是否确定要拆迁，目前有无明确的拆除时间表？

　　对此，新洲区新港规划建设管理办公室相关负责人昨日表示，根据省、市制定的武汉新港阳逻集装箱港区的总体规划，五环中央街小区及周边，确实在新港建设用地2500亩规划范围内。目前，阳逻港区的建设已征地1000亩，现建成和正在建设的集装箱泊位共10个。10个集装箱泊位全部建成后，港区每年吞吐货物的能力可达到200万标准集装箱。

　　不过，现在经港区每年吐吞的货物总量每年在80万标准集装箱，如果货物的吞吐量按10%的增长速度，预计3-5年后，10个集装箱泊位的吞吐量才能达到饱和。若是经过3年发展，现在的10个集装箱泊位的设计吐吞量，已不能满足日益发展的需求，省、市将会尽快启动武汉新港阳逻集装箱港区的进一步建设；反之，其建设将会有所延缓。

　　该负责人表示，从上述情况来看，五环中央街小区及周边的拆迁，也就没有具体的时间表。不过，居民们也没有必要为此纠结，若是开发商已将房子交付，居民可在合理的范围内，对房子进行装修入住或者出租利用，一旦武汉新港阳逻集装箱港区建设需要征用时，届时相关部门除了会对居民房屋拆迁作出补偿，也会对居民房屋装修进行相应补偿。