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昆明秋季房交会意向成交仅824套 学区房仍抢手

2013年09月23日 16:05 来源:云南网 参与互动(0)

  前天,为期5天的2013年昆明房地产交易会收官。据悉,本届展会布展规模、参展楼盘数量以及参展面积均超过历届,然而最终成交总量却略有下滑。根据组委会提供的统计数据,本届房交会共有82家房企携163个项目参展,进馆参观人次达20余万,房地产意向成交金额7.21亿元,其中住房成交824套,成交面积为70864平方米,商业性用房面积为9646平方米。相关产业意向成交6150万元。

  成交总量下滑

  在楼市传统的旺季金九银十,为抢占更多市场份额,各开发商都对在秋季房交会上的亮相颇为重视。据了解,此次房交会有来自本土、外地、州市的82家地产企业携163个楼盘亮相,另外还有相关产业38家企业参会,参展面积超过6万平方米,使本届展会在布展规模、参展楼盘数量以及参展面积上超越去年,且创历届新高。

  然而,尽管开发商参展热情高涨,但购房者却越趋于理性。从2012年秋季房交会数据来看,房地产意向成交金额8.13亿元、成交面积10.1万平方米、成交套数1036套、相关产业意向成交金额7355万元,从两者数据对比可发现,尽管今年与去年秋季房交会进馆参观的人数差不多,但是成交量却明显下滑。

  对此,房交会组委会相关负责人认为,这主要是国家房地产宏观调控政策效果的显现,也反映出了购房者对住房消费更加理性,投机行为得到有效遏制。

  学区房仍抢手

  今年的房交会现场,多家楼盘的置业顾问在推荐楼盘时往往都要说,这个楼盘内将会入驻什么学校,有的楼盘也会特意指出已经规划出幼儿园或者学校用地,目前正在商谈中等等,通过打“学区房”的概念来增加自己项目对消费者的吸引力。而记者在现场对观展市民的随机调查中,周边配套成熟和就近可入学是众多市民购房的主要考虑因素。

  与此同时,记者在现场采访时发现,尽管数据表明昆明的房价还在涨,但部分开发商的日子已不光鲜,房地产商纷纷推出优惠活动吸引消费者。记者在现场的随机调查中显示,大部分刚需群体和改善性需求群体依旧认为目前房价还是太高。并且随着未来几个月大量房源上市,大家的观望情绪依旧在延续。

  另外,房交会的5天时间里,3万余人到保障房展区咨询了解相关信息,房交会组委会相关负责人认为,保障性住房需求有所缓解。(曹婕)

【编辑:张慧鑫】
 
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