保利拿下黄阁汽车城南地块 成为南沙新“地王”

　　时隔半年多之后，南沙再次卖地。昨日，保利力挫万科等房企，其旗下的保睿房地产销售代理有限公司以30.3亿元的总价，拿下南沙黄阁汽车城南部2013NJY-2地块，折合楼面地价5224元/平方米，成为南沙新“地王”。

　　不过，业内人士认为，南沙目前实际房价已经超过1万元/平方米，部分区域均价更已达到1.4万元/平方米，而昨日拍出的南沙“地王”均价低于月中拍出的花都“6”字头地王，所以对市场的影响微乎其微。

　　此前，南沙最高楼面地价纪录为3287元/平方米，于2012年由富力创造，该宗地块位于南沙街金业小学西侧，总成交价为6.55亿元。而昨日的卖地，吸引了万科、中海等房企参与，拍卖过程中各大房企也先后出击，经过一轮鏖战，最终结果才尘埃落定，溢价率达到51%。

　　据了解，南沙“新地王”，属性为二类居住用地和小学用地，总面积近20万平方米，容积率不超3.2，建筑面积约58万平方米，起拍价200260万元，网上竞拍阶段，地块已吸引到5家开发商竞拍。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，在政府限签限价等政策的有效调控下，南沙房价大幅涨价的可能性不大。(记者赖伟行)