北京嘉美风尚中心业委会被指工作不透明

　　因认为业委会工作不透明，朝阳区嘉美风尚中心部分业主正联合签名，欲罢免业委会。

　　据业主宋女士介绍，该小区业委会于2009年成立不久后，开发商指定的物业公司就被撤掉，随后就来了新物业公司。“当初新物业公司的选聘并没有通过合理的投标，而是业委会直接选定之后再召开业主大会。尽管小区业主被告知可以进行投票，但之后的具体投票情况，很多人都不清楚是怎么操作的。”

　　9月14日下午，包括宋女士在内的17位业主，联名发起维权活动，提出罢免现任业委会。宋女士说，从选聘物业到业委会与物业签订合同以及业委会收支的诸多细节，业主们一再要求公开，但都没有得到正式的回应。“我们希望业委会能够公开透明。我们会找寻更多的业主联名，为罢免业委会做准备。”

　　小区内多位居民称，业委会应与业主保持正常的沟通交流。但是从2009年业委会成立到现在，几乎从未见过业委会办公室开放。“平时也很难遇见业委会主任及成员。”

　　嘉美风尚中心业委会主任于女士称，选聘物业前，曾召开过业主大会，并征求了业主的同意，“否则选聘的物业就没法备案。”对于业主质疑的业委会收支以及与物业签订合同不透明等问题，于女士表示，考虑相关隐私问题，暂不方便将所有信息公开。

　　社区维权专家舒可心说，业委会不能直接与物业签订合同。即使签订，也应该得到小区总人数一半以上的业主，且经专有部分占建筑物总面积过半数的业主同意才行，即“双过半”。而签订的合同及其细节应该全部向业主公开。若小区业委会有收入部分，业委会只能担当“理财人”的角色，也要全部公开其收入以及支出。此外，“按照物权法的规定，更换业委会也需要经过‘双过半’。”