东莞幸福里小区违章建设2600平方米“楼中楼”

　　位于厚街镇厚涌路凤凰花园侧的上凤林华苑·幸福里小区(以下简称“幸福里小区”)共有5栋住宅楼。按照2007年12月29日上报的规划审批，1、2、3栋楼的2层将建成设备转换层，4栋和5栋楼的2层将建成老年人活动中心和幼儿园。但就在几天前，记者走访现场看到：5栋楼的2层全都被开发商改建成了商品房，现场正在施工。

　　厚街镇规划建设办公室证实：开发商违反规划审批，在建的商品房属于违建。而该小区物业公司厚业物业管理有限公司的相关负责人告诉记者：这些是给公司管理人员建的住房。

　　开发商违反承诺，共用烟道处加建商品房

　　日前，幸福里小区的业主向记者报料：今年以来，幸福里的开发商擅自把4、5栋楼2层烟道(共用烟道)改建成商品房，违背售房时的口头承诺。

　　据该业主称，售房时，开发商向一部分业主承诺：4、5栋2层是老人的活动娱乐场所，向另一部分业主则承诺：该区域会建成幼儿园。但是，现在看来这两种承诺都没有兑现，该业主告诉记者：4、5栋的2层已经被改建成了商品房，有的正在装修，有的已经住人，改建后的布局和在售的商品房一样。

　　9月16日，记者在幸福里4、5栋的2层看到：4栋和5栋的2层是已经建成的毛坯房，每套房子均是3居室，约100多平方米。其中，有几套房子已经有人住了进去。同时，有几套房子在进行装修。现场看到的情况，与业主报料的相符。

　　了解完现场情况后，记者找到了小区的物业管理处，该管理处一负责人告诉记者：这些房子主要是建给物业公司管理人员居住的，对于这些房屋与报建的内容是否相符，该负责人让记者找住建部门核实。

　　住建局同时查出1、2、3栋楼也存在违建

　　9月18日，厚街镇规划建设办公室的相关负责人向记者展示了幸福里小区当初报建的设计图纸。通过该图纸，记者看到：幸福里小区1、2、3栋楼2层报建的内容是放置设备层，而厚街镇规划建设办工作人员走访后了解到：该层正在被改建成商品房。

　　据悉，3栋楼每栋楼的2层总面积约480平米，在这480平方米的面积里，共建成了4套商品房，每套房约120平方米。3栋楼的违规建设的商品房12套，违建面积约1440平方米。

　　当记者表示：业主同时投诉4、5栋楼的2层也是违建后，住建局相关负责人及时派人去现场查看，证实了其违建的事实。通过相关资料，记者看到：4栋楼和5栋楼的2层，面积均为580平方米，在这580平方米里，共建成了5套商品房，每套房116平方米。这2栋楼违规建设商品房10套，面积加起来有1160平方米。

　　结合厚街住建局提供的资料，以及记者现场走访后了解到的情况，幸福里小区5栋楼共违规建设商品房22套，户型面积为三居室116平方米和四居室160平方米。这跟该小区在网络上的房源信息相同，符合报料人所说的“改建后的布局和在售的商品房一样”。

　　厚街住建局的相关负责人称：幸福里小区2007年12月29日通过规划审批，2008年开建，2011年6月份竣工验收。记者走访调查的第二天，也就是9月17日，住建局已经联系了相关主管部门去了幸福里小区进行现场调查，核实了相关违建情况，并于当天下午下发停工通知。

　　据悉，幸福里小区的开发商是东莞市广建房地产开发有限公司，在厚街镇就幸福里小区一个开发建设项目，厚街住建局表示会责令开发商尽快拆除违建。(记者/郭杨阳)