业内人士：建议“以房养老”研究透彻再推行

　　老年人反向抵押金融产品在美国、加拿大、新加坡等国外市场已经比较成熟，在我国仍是新生事物。据悉，目前中国实施“以房养老”政策主要是借鉴外国经验，引导国内社会力量参与到养老服务业，主要涉及房地产、银行、保险等行业。

　　由晶称，目前银行无法对房屋进行评估、买卖等业务，要开发“以房养老”还需要等待相关配套制度的完善，创造一定的社会制度环境，才可以顺利开展，否则银行要面临很大的风险，如70年房限、房子贬值等。她建议，“以房养老”作为一项新事物推广，涉及到多方面的利益关系，牵涉面比较广，需要政府的引导，相关部门应当结合外国经验，研究透彻我国实施此政策该完善哪些方面，这样才会有利于整个市场的发展。

　　近年来随着城镇化速度的加快，农村的年轻人外出打工，只有部分年长者守着家中的三亩地，逐渐失去经济支柱的地位，加上没退休金，也没有社保等补贴，他们的养老成为社会关注的问题之一。目前关于“以房养老”的讨论仍局限于城镇，李教授希望“以房养老”能够惠及农村，但他担心，农村的房子无土地证和房产证，无法进行合法交易，只能在本村范围内买卖。他建议，要充分考虑多方面因素，让政策的实施惠及更多人。

　　李教授还特别提出农村养老问题，目前城市养老已经初成体系，然而，农村养老还没真正起步。“虽然目前一些经济较好的农村建立敬老院，但更多农村老人要‘老有所养’还很成问题。”甘雁娜