南宁公租房高端大气 凤岭北片区高层公租房封顶

拔地而起的公租房楼群

空中俯瞰9月15日封顶的凤岭公租房楼群

　　记者 周珂 实习生 余依霖/文 记者 周军/图

　　凤岭北片区，是南宁市房地产开发最热的区域，这里商品房林立，平均房价超过8000元/平方米，一些新楼盘的开盘价更是动辄过10000元/平方米。

　　刚刚大学毕业的李志勇，前不久终于在南宁找到了一份工作，对于月薪2000元的他来说，想要住进离工作地点较近的凤岭北片区，只能是奢望。

　　不过，到2015年，李志勇要住在凤岭北片区，就不再是可望不可及的事了。目前，凤岭北路南面三期公租房项目已经封顶，这是凤岭北片区内首个高层公共租赁住房项目。2015年竣工后，新就业的大中专毕业生、外来务工家庭只要满足一定的条件，也可以申请公共租赁住房(以下简称公租房)。

　　高层公租房

　　有5栋33层 2700多套

　　随着龙凤首缘、昌泰尊府等限价商品住房的入市，由廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房以及限价商品房构成南宁市的保障性住房体系也逐步完善。但人们也将目光转移到了面向公众的公共租赁住房上，如果这一类型的保障性住房入市，南宁市的保障性住房“拼图”将完整(环卫公寓为定向分配)。

　　记者日前了解到，在凤岭北路一个在建的公租房项目已经封顶，距离其竣工又近了一步。

　　来到佛子岭路的尽头，一块蓝色的指示牌上标注着“凤岭北廉租住房”，据悉公租房项目就位于里面。按照指示的方向，穿行在一栋栋正在建设的住宅间，行走在坑洼道路上，转过两个弯前方便看到与周边在建的建筑，最明显的差别就是高度。这几栋建筑目测近百米高，有30多层，而周边的楼房只有约10层。建筑工人告诉记者，这就是在建的凤岭北公租房项目。

　　施工单位中建三局南宁市凤岭北路南面三期公租房项目部项目书记苏东给记者介绍了项目情况。“这个项目日前刚刚封顶，共有5栋33层楼高的高层住宅，每层将有13-15户，每栋高98.3米，全部都是公租房；共有2750套住房，面积在28-53平方米之间，户型为单间配套和两房一厅，其中20-30平方米的房子居多，每栋都有4个电梯和两个消防梯”。

　　配套齐全

　　菜市学校 都在小区旁

　　在进入公租房小区的时候，记者留意到，这里还没有一条真正的市政道路，唯一一条坑洼通道只能允许一辆小卡车通过，并不宽阔。这样的环境怎么能让居住者“安居乐业”呢？

　　苏东的回答打破了记者的顾虑。“现在的道路状况是不能够满足居民出入的。对于未来的出行，居住的居民不必担心。未来的凤岭北路就经过项目前面，将来将是小区居民出行的主要干道。而且项目距离火车东站不到1公里，待火车东站投入使用，这里周边将是非常热闹的。除了出行，在小区中，还规划有农贸市场方便居民日常买菜，而就在项目的旁边，还规划建设一个学校，小孩子读书也不成问题了”。

　　据了解，凤岭北路已经开工建设，按照规划凤岭北路将起于建政路延长线，止于高速环路，是火车东站与市区联系的主要干道。而火车东站将于2014年投入使用，因此当2015年居民入住公租房时，周边交通也已经相对完善。

　　其他项目

　　仙葫片区 也有4400多套

　　随着南宁市的发展，城市土地可谓“寸土寸金”，保障性住房的建设也尽量建成高层住宅。记者从南宁市住房保障和房产管理局获悉，凤岭北公租房项目并不是南宁市唯一在建的高层公租房。

　　据介绍，除了凤岭北的高层公租房，在仙葫片区仙葫大道南侧盘古路延长线旁，也将有公租房项目。此外，还有保利城、康岭花城、凤岭家园都有在建的高层公租房项目，而且，这些项目都是面向公众的。

　　据了解，仙葫大道南侧公租房项目按照规划将提供4456套公租房，此项目小区中，除了公租房还有廉租住房，未来将配套建设一所有着27个班级的9年制学校，以及一所幼儿园。此外，还会建设物业管理用房、文化活动室、公厕、社区管理用房、配套商业用房等相关配套基础设施。此外，保利城将有一栋33层高层提供200套的公租房；康岭花城有3栋高层将提供1903套公租房；凤岭佳园3栋公租房中，1栋在建，将提供544套公租房。

　　热点问答

　　租金怎么算？

　　政府投资建设的公共租赁住房租金标准实行政府定价，但最高不得超过同类地段商品住房市场租金的70%。也就是说，同地段商品房租金为10元/平方米，那么公租房的租金最高不得超过7元/平方米。

　　社会投资建设的公共租赁住房租金标准实行政府指导价，出租人可在最高限价范围确定具体租赁价格。在合同约定的租赁期限内，公共租赁住房租金标准调整的，仍按合同约定租金标准执行。

　　申请时要提供哪些材料？

　　公共租赁住房申请人应当在规定的申请受理期限内向户籍所在地或者居住地街道办事处、乡镇人民政府提出申请，如实填写《南宁市公共租赁住房申请表》，并提供下列材料：

　　(一)根据自身条件，区分不同情形，分别提供身份证明、户籍证明、学历证明、劳动合同、社会保险或者税款缴纳证明、就业单位营业执照等；

　　(二)申请人所在单位或者社区居民委员会出具的现居住状况证明及上年度收入和财产证明；

　　(三)民政部门出具的婚姻状况证明；

　　(四)公安部门出具的车辆登记证明；

　　(五)金融机构出具的存款证明；

　　(六)其他有关材料。

　　申请人应当书面同意有关部门核实其申报信息。

　　可以租住多久？

　　政府投资的公共租赁住房租赁合同期限为3年；社会投资公共租赁住房的租赁期限可由企事业单位与职工自行约定，但不应少于1年。

　　谁能申请公租房？

　　1.南宁市城镇居民

　　(一)具有南宁市城区范围内城镇居民户口，且在本市城区范围内实际居住生活；

　　(二)在南宁城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房；

　　(三)单身家庭除符合规定条件外，还应当年满25周岁。

　　2.新就业的大中专毕业生

　　(一)在本市城区范围内实际居住生活并取得居住证明；

　　(二)持有大中专院校毕业证，自毕业的次月起计算不满5年；

　　(三)已与本市用人单位签订劳动合同，并由用人单位按时足额缴纳社会保险费满1年以上；灵活就业的，应当在本市缴纳税款或者社会保险累计达到1年以上；

　　(四)在本市城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房；

　　(五)家庭人均年收入低于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍；

　　3.外来务工家庭

　　(一)在本市城区范围内实际居住生活3年以上；

　　(二)家庭成员之一已与本市用人单位累计签订3年以上劳动合同，并由用人单位按时足额缴纳社会保险费2年以上；灵活就业的，应当在本市缴纳税款或者社会保险累计达到3年以上；

　　(三)在本市城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房；

　　以上3类人群还需符合以下要求：家庭人均年收入低于或等于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入；家庭成员拥有的全部存款、房产、车辆、有价证券等财产之和低于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入8倍。

　　单身家庭申请公共租赁住房的，需其父母在南宁市城区范围内无自有住房、未承租公有住房及其他保障性住房，或者虽有自有住房或承租公有住房及其他保障性住房，但家庭人均住房建筑面积低于13平方米。(当代生活报)