连云港一在建楼盘胆大 楼盘未验收超市就已使用

　　连云港市灌云县一栋大楼，设备还未取得工程竣工验收，建设单位就匆忙将该楼一到三层共计13000多平米的场地出租给企业办超市。虽然，灌云县主管们对超市发出了“叫停令”，但建设单位竟声称“出安全事故由我司负责”。日前，有读者拨打江南时报新闻热线称，这家超市不顾主管部门反对将于9月26日强行开业。

　　楼房没验收大超市就投入使用

　　被灌云市民戏称为“早产”的大型超市租赁的是连云港市华通房地产开发有限公司的房子，楼盘名为“紫金国际”。“紫金国际”地处灌云新城市居住区核心地段，位于灌云伊山南路与人民路交界，人民广场正对面。

　　昨天早上7点30分，记者赶到现场，四五个厂家正在搭建促销展台。正在执勤的一位保安告诉记者，超市内的商品已经摆放到位，8点左右就会开门迎客。8点许，随着超市门前鞭炮声响起，超市打开大门允许顾客进入。

　　“这个楼盘还处于在建期呢！”投诉市民龚先生说，“紫金国际”地块是通过垫资修建伊山南路而置换的土地，由于开发商的资金供应不畅，这个楼盘已经建了四五年至今还没有投入使用。“一期开盘时，每平方米也就2000多元。”龚先生说，现在开发商华通公司就想引进一家大型超市，来刺激市民买房。而记者了解到，这个楼盘如今还没有通过工程竣工验收。

　　灌云县住房和城乡建设局一位姓韩的工作人员告诉记者，“紫金国际”引进的这家超市有一定实力，也是灌云县委县政府为民办实事之一。为了使得超市尽早投入使用，在超市准备装修前，灌云住房和城乡建设局就对“紫金国际”底下三层建筑进行了初次质量验收。然而，按照有关规定，没有通过人防、消防等工程竣工验收，超市就不能投入使用。

　　“早产”的超市暗藏安全隐患

　　“早产”的“紫金超市”暗藏多少安全隐患？灌云住房和城乡建设局向记者提供超市开业前3天，该局质监站出具的一份《工程质量整改通知书》，内容显示：该工程目前存在部分消防通道防火门被锁、未取得消防验收合格证明和自动扶梯检验合格证明等问题。“整改通知书”要求负责“紫金国际”建设的华通公司，于2013年9月26日前整改完毕。

　　然而，据记者了解，直到昨天紫金超市开门迎客，整改内容并没有落到实处。尤其让人震惊的是，“整改通知书”中提到的“部分消防通道防火门被锁”问题，即便在昨天超市开业后，记者见到部分消防通道防火门依旧是“铁将军”把门。

　　“虽然大楼底下3层投入使用，而大楼四层以上的20多层还在施工建设中。”一位参与“紫金国际”楼盘建设的工作人员介绍，目前超市大楼4楼以上还有部门窗户的玻璃没有安装。按道理，安装玻璃必须要在外墙安装防护网，然而为了超市开业，开发商要求施工单位将外墙防护网拆除。

　　对于一个没有通过工程竣工验收的建筑，负责“紫金国际”监理的连云港市正方建设监理有限公司在超市开业前也向建设单位发出《监理工程师联系单》。告诫华通公司，超市不具备使用条件。

　　消防部门至今没有接到验收申请

　　更让人颇感滑稽的是，为了让超市顺利开业，连云港市华通房地产开发有限公司在超市开业前，向灌云县建设局上报“情况说明”时，居然做出承诺：“我司开发建设的紫金国际城市综合体未竣工验收，如出现安全事故由我司负责。”

　　“华通公司这种‘拍胸脯’的话，是不负责任的话。”江苏云台山律师事务所苗红伟律师指出，如果建设单位将没有通过工程竣工验收的建筑投入使用，一旦出现问题，建设单位难逃其责。而对于大型公共场所所面临的安全风险，华通公司“一纸承诺”就为超市开业“开绿灯”，显然是不负责任的。

　　“对于这样的超市在投入使用前，必须取得消防验收。”连云港市消防支队一位相关工作人员昨天告诉记者，灌云县这家超市消防验收属于连云港市消防支队，而直到现在，该支队也没有接到灌云这家超市的消防验收申请。江南时报