台风“天兔”袭击惠州 如何让房子少受损失呢？

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　　关键词：台风 渗漏

　　案例：台风“天兔”正面袭击惠州，除了造成经济损失、人员受伤等问题外，还给不少市民带来了生活上的不便利，其中，一些楼盘的市民反映自己家出现了渗漏水的问题。那么，面对台风，除了保护好自己，如何让房子少受损失呢？

　　据业内人士介绍，对付台风等灾害性天气保护自家房屋的关键还是在预防，如果预防措施及时、则给住宅带来的损失应该不会很大。同时，如果已经发生了损失，居民则需要积极配合开发商和物业，或找专业的防水施工人员，找到房屋渗漏之处，及时维修。

　　一、外墙防渗水

　　如果业主的房屋与台风正面或侧面接触或因下沉而出现了墙体裂缝的，就比较容易出现这种渗水现象。尤其在雨季或者暴雨时期，墙体以及墙顶就容易发生渗水，雨从外面渗透进内墙，会给墙壁、墙纸、地板等造成一定损害。

　　如果是次新房发生墙体渗水，与该建筑的施工质量就有着一定的关系，可能是开发商赶工导致防水层做得不好或者没有做(在浙江大部份的新建或老房屋都没有做外墙防水保温)，墙体表面有裂缝就会导致有渗水的现象。

　　如果是房龄较长的房屋，则有可能是因为房屋沉降所致。房屋沉降是必然的，随着房子的沉降，墙体开裂，产生渗水，是一种比较普遍的现象。

　　无论是哪种原因，都需要及时联系防水施工人员，请维修工进行墙体防水层的加工或者重做。

　　需要注意的是，渗水的维修不能着急，需要等若干天的晴天后，墙体内干透了，才能做防水层，不然在日后的有阳光的天气中，易引起墙体的霉变等。

　　在每年的雨季来临之前，检查房屋的防水层是否牢固，有轻微渗水现象就要及时保修，不能听之任之。房屋室内也要刷上较好的防水涂料。

　　二、窗台防渗漏

　　窗台渗漏水比较容易发生在窗台和封闭阳台处，塑钢窗与窗台的接缝不严密而造成漏水，主要是因为窗台的防水层没有做而导致墙体渗水，从而引起室内墙面的起泡、地板的损坏等。

　　窗台防水施工没有做与墙体老化、沉降产生的裂缝与塑钢窗的变形等都会导致窗台的渗漏水。

　　窗台等一旦发生渗水，就很难根治，且根治成本很大。在房屋保修期内的，业主可通过物业联系开发商维修，保修期以外的则需要找防水施工人员前来维修。与墙体渗水的维修一样，窗台渗漏水的维修需要“慢慢来”。如果在墙体内没有干透的情况下就刷上防水层，时间长了墙内就会产生霉点。

　　如果是窗框与窗台间的空隙导致的漏水，则应重新填充防水水泥等。

　　对于居民自身来说，如果窗台渗水较严重的，可以在每年雨季前购买较好的防水材料，在易发生渗水处涂上防水层以保持室内的干燥。

　　如果是窗框漏水，可在台风来临前夕，用质量较好防水材料重新做一遍，不能有一处遗漏，会达到意想不到的防水效果。

　　聂金钊