南京开发商卖理财产品售后包租 业内：理性判断

　　9月27日位于南京百家湖边的水晶蓝湾楼盘突然放风称推出南京首个“房产理财产品”。记者调查发现，原来这是开发商售后包租的营销模式。该楼盘开发商表示，他们刚与南京最大的涉外租赁机构——博特房地产投资顾问有限公司签约合作，未来将楼盘中的100套房包租给对方，买房人购房的同时还要与博特公司签订租约，并领取房款5%的年租金。“理财产品”的含义则为，在不考虑楼盘升值的前提下，投资者可以获得每年5%的回报。目前，水晶蓝湾的售价是2.3万元/平方米，按照一套75平方米公寓房价总额的5%计算，相当于一个月的租金要达到8500元。

　　业内人士表示，楼盘尝试售后包租，本质上是一种营销模式，买房人应综合考虑作出理性判断。