重庆部分商业银行房贷利率差别大

　　非优质开发商楼盘 基准利率上浮10% 按揭首套房请你仔细挑选楼盘

　　“贷款买首套房，楼盘不同房贷利率不一样！”昨日，家住沙坪坝区上桥的赵女士说。

　　记者了解到，眼下市内部分商业银行发放的个人房贷利率，确与开发商或楼盘品质挂钩。

　　楼盘不同利率不同

　　赵女士说，她和老公都是农村人，大学毕业后留在主城上班，现在租住一室一厅，打算买了房子再生小孩。“我们去年就考虑买套房子，直到最近才看中位于李家沱滨江路的一个楼盘。”

　　在向银行咨询贷款事宜时，赵女士捏了一把汗，担心自己相中的楼盘贷款利率要上浮。“我们在国庆长假期间看好房子以后，售楼小姐叫我们最好到银行咨询房贷政策。”

　　昨日，她和老公赶到楼盘指定的银行。“向银行工作人员咨询首套房贷政策时，对方没有直接说贷款利率，而是先问我们买哪个楼盘。对方说楼盘不同贷款利率不一样，有些楼盘可以执行基准利率，有些楼盘则要上浮10%。听银行工作人员这样说，我们真担心利率会上浮10%。当我们报出看中的楼盘名字时，银行工作人员说买首套房选这个楼盘可以执行基准利率，我和老公当场松了一口气。”

　　优质楼盘基准利率

　　正如赵女士所说，市内部分商业银行确实已将首套房贷利率与开发商或楼盘挂钩。

　　按照赵女士的指引，重庆晚报记者以购房者身份来到该银行咨询首套房贷利率。当记者报出赵女士所说楼盘以后，对方称执行基准利率。记者随后又报了附近另外一个楼盘，对方查询后称，利率要上浮10%。

　　谈到当前个人办理首套房贷的政策时，市内某国有商业银行个人金融部负责人透露，“首付三成，优质开发商的楼盘，基准利率。其他的上浮10%。具体有很多因素影响，要打分。”

　　其他商业银行个人金融部人士也表示，对于按揭购买首套房的市民，现在能够获得的贷款利率确实要与开发商或楼盘品质挂钩，同时与个人信用记录挂钩。买高品质开发商或楼盘的房子，只要个人信用档案没有不良记录，贷款利率可以执行基准利率，否则有可能要上浮10%。

　　当天，重庆晚报记者在位于南岸区南滨路某品牌楼盘，售楼人员对购房者说：“在我们这里买首套房，只要你的个人信用档案没有不良记录，执行基准利率没有什么问题，你还可以从多家银行自由选择。”

　　哪些才是优质楼盘

　　市内金融机构人士介绍，由于各家商业银行之间在个人房贷方面存在竞争，所以各自的高品质开发商或楼盘名单可能不同，评价标准也可能不一样。

　　该人士建议，市民打算按揭购买首套房时，最好先问售楼人员可以在哪些银行办房贷，然后再到这些银行看自己能享受到的具体利率。

　　不良信用记录贷款利率或上浮

　　昨天，部分商业银行个人金融部人士表示，对于按揭购买首套房的市民，现在能够获得的贷款利率确实要与开发商或楼盘品质挂钩，同时与个人信用记录挂钩。买高品质开发商或楼盘的房子，只要个人信用档案没有不良记录，贷款利率可以执行基准利率，否则有可能要上浮10%。

　　此前，人民银行重庆营业管理部发布消息称，对于首套房贷款申请，如果申请人有不良信用记录，一些银行在贷款利率上可能会上浮5%～10%。“因此，消费者应重视维护个人良好的信用记录。”

　　下半年个人房贷投放保持增长

　　日前，人民银行重庆营业管理部发布消息称，今年1到7月以来，我市个人住房贷款投放实现稳步增长，7月末个人住房贷款余额创历史新高。

　　营管部称，“在利率市场化改革不断推进的大背景下，差别化房贷政策保持稳定，支持首套房贷款的政策导向得到有效执行。全市住房贷款投放稳中有升，房贷供应得到有效保证，预计下半年的个人住房贷款投放将会继续保持增长态势。”

　　记者 张彬