数十万中国人黄金周赴海外买房 英国成新目标

　　这个黄金周伴随房价上涨“一线城市不能买就去二线城市买。要是国内不能买就去外国买。”“中国式买房”已经从国内“抢购”转到国际“血拼”。在国内限购令等调控政策的制约下购买国外房产的价值逐渐显现。

　　《福布斯》关注中国买家

　　前不久刚结束的北京秋季房交会上外地项目和海外项目成为绝对主角。尤其是海外项目占到参展企业半壁江山来自美国、英国、澳大利亚、塞浦路斯等30多个国家的开发商瞄准中国人钱包。大部分欧美国家还给予很多增值优惠：例如塞浦路斯打出“30万欧元买房送户口”的旗号而希腊则喊出“购买25万欧元房产获希腊居留身份”的口号来抢客。

　　美国《福布斯》杂志撰文称国庆黄金周时期数十万腰缠万贯的中国人蓄势待发漂洋过海到全球各地看房或购房尤其是美国市场。相对于国内一线城市高房价产权限制国外永久土地使用权、999年房产权还有5万英镑以及10万美元全额房价对投资者更具吸引力。

　　在中国海外置业的目的地中美国是他们看房的最优先国家。其中最多的是选择在奥兰多、加利福尼亚和纽约的皇后区置业。截至2013年3月的过去一年中国际买家在美国买房规模达到682亿美元其中中国买家贡献82亿美元成为美国房地产第二大买家。

　　深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为其实对方国家就是想利用我们的大量资金去刺激他们疲软的经济。这是国际上常用的一种经济刺激的手法。

　　新“价值洼地”——英国

　　在英国仅最近两个月内中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑约合12.7亿元人民币。在伦敦的金融区——金丝雀码头1/3的新售房屋被来自中国内地和香港的买家买走。2010年伦敦一成新房被中国人买走。著名的房屋中介公司——第一太平戴维斯也披露有大量海外资金涌入伦敦房地产市场其中来自中国的资金增长较快。

　　提供国际房产搜索服务的一家网站显示国庆黄金周前两个星期该网站房产搜索量飙升66%。

　　韩国等成新热点

　　在这个“黄金周”新兴的东南亚地区以及韩国等也成为中国买家“血拼”目标。

　　数据显示韩国房价连续十个多月走低可自从以“中国妈妈们”为首的购房者蜂拥而至韩国冷清的房市便注入了一针强心剂尤其是在济州岛。

　　在韩国外国人只要在济州岛的度假村、酒店等“以休养为目的的居住设施”投资逾5亿韩元约合270万元人民币便可取得居住签证(F-2)5年后自动获得永久居住权即韩国绿卡。这一政策实施后中国人大举购房。截至今年3月底中国人拥有的济州岛土地面积由2010年底的4.9万平方米增加到48.5万平方米两年多时间里增加了近9倍。