昆明9月份房价每平方米涨21元 环比上涨0.24%

　　某研究院昨日发布的9月份百城价格指数显示，该月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月份上涨1.07%，涨幅比之前一个月增加0.15个百分点。在全国百城房价出现涨幅扩大的情况下，9月份昆明房价虽在今年7月份出现上涨之后继续呈上行态势，但环比涨幅收窄，仅较之8月份涨0.24%。

　　报告显示，与8月份相比，9月份价格环比下跌的城市个数减少8个，其中跌幅在1%(含1%)以上的有6个；环比上涨的城市比之前一个月增加8个，其中涨幅在1%(含1%)以上的有34个，较8月份增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年9月相比上涨9.48%，涨幅比之前一个月扩大0.87个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18179元/平方米，环比上月上涨1.72%，与上年同期相比上涨13.87%。另外，按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7128元/平方米，环比上月上涨1.19%。

　　就昆明来看，9月份房价样本平均价格为8594元/平方米，环比上涨0.24%，相当于每平方米涨21元；与8月份环比增长幅度达到3.18%相比，涨幅明显缩小。

　　对于未来房价走势，有业内人士认为，由于今年以来置业需求持续释放，楼市呈现活跃状态，成交量放大带动许多开发商提前完成年度销售任务，甚至开始上调全年销售目标、提升价格。但随着银行房贷收紧甚至出现“断供”，会迫使一部分刚需推迟购房计划，从而影响楼市销量。加之政策层面正在传出的一些收紧信号，形成市场理性预期，年底楼市或将出现短暂降温和价格调整。