昆明本月约768.39亩土地上市交易 同比下降61%

　　临近年末，昆明土地市场供应任务能否完成，成为最大的疑问。就目前来看，前9个月昆明土地市场供应完成比例在50%左右。那10月昆明土地市场的供应情况如何？截止10月8日，据昆明市国土资源局网站公布的土地交易公告显示：10月昆明土地市场或仅有13宗地块供应面市，地块面积512264.16平方米，折合约768.39亩，环比上涨91%，同比下降61%；交易起价45231.9万元，环比下降74%，同比下降91%，地块交易价格的大幅下降主因来自于10月供应入市的昆明阳宗海风景名胜区七甸片区的工业用地整体拉低了成交价格。

　　另外，本月昆明土地市场最大的亮点是：寻甸回族彝族自治县倘甸镇地块交易首次纳入昆明市场，但具体归属哪个区域，目前暂不清晰。

　　寻甸回族彝族自治县倘甸镇地块交易首次纳入昆明市场

　　整个10月，昆明土地市场，就地块供应区域来看，最大的亮点属：寻甸回族彝族自治县倘甸镇地块交易首次纳入昆明市场。据交易公告显示，该区域将有6宗地块于10月11、12日两天分别供应面市，地块面积累计达181174.13平方米，折合约271.76亩，交易起价8454.81万元；地块类别包括了：商务金融用地/城镇住宅用地、城镇住宅用地、工业用地、公共设施用地等几种类型。

　　据记者目前了解的情况来看，该区域地块今年首次进入昆明土地市场进行交易，得益于昆明市将对寻甸回族彝族自治县倘甸镇设立新的管委会对该区域进行管理，但目前明确的管委会名称及隶属，官方并未做出公示，而区域的地块交易却走在了前面。

　　另外，10月地块供应比较大的区域还有昆明阳宗海风景名胜区七甸片区，地块达5宗，地块面积218250.24平方米，折合约327亩，交易起价8685.95万元，地块均为工业用地，也因为工业用地地价较低的缘故，整体拉低了昆明土地市场10月的土地交易均价。

　　同时，公告显示，呈贡区雨花片区北部也有2宗地块供应面市，地块面积112839.79平方米，交易起价28091.13万元。

　　截至10月 昆明完成全年供地计划52%

　　而临近年末，昆明土地市场的供应任务完成情况如何？据昆明市国土资源局透露的消息来看，2013年昆明市国有建设用地供应总量将控制在2308.29公顷以内，即3.46万亩，不低于昆明市过去5年年均实际供应量1828.67公顷。

　　截止2013年10月，据昆明市国土资源局网站公布的数据统计显示，2013年1至10月昆明土地市场的地块供应总数达328宗，供应面积达12083751.28平方米，折合约18125.62亩，占全年总供地计划的52%左右。这也就意味着，仅剩下的11、12月份，昆明土地市场地块供应任务达1.65万亩，供应任务压力不小。

　　对此，业内表示，仅仅2个月时间要完成如此巨大的供应任务，似乎不太可能。而2013年昆明土地市场整体地块供应的“不紧凑”也可能加剧房企在今年年末进行地块大抢夺。(王亚萍)