9月天津二手房同比增两成 改善客户主导市场

　　据天津市国土资源和房屋管理局统计信息显示，截止到10月1日，天津二手私产住宅9月成交总量6471套，环比上涨7.8%，同比上涨22.7%；成交面积52.9万㎡，环比上涨7.6%，同比上涨23.9%；成交均价9188元/㎡，环比上涨1.1%，同比上涨3.8%。

　　具体从各区域来看，9月中心城区二手私产住宅共成交2861套，环比上涨9.7%，同比上涨25.2%，成交面积22.4万平米，环比上涨9.8%，同比上涨25.8%，成交均价11940元/平米，环比上涨1.9%，同比上涨5.7%。

　　其他区县方面，本月环城四区二手私产住宅共成交1311套，环比上涨3.2%，同比上涨26.8%，成交面积11.2万平米，环比上涨2.9%，同比上涨28.7%，成交均价7434元/平米，环比与上月持平，同比下降4.3%。

　　9月滨海新区二手私产住宅共成交1317套，环比上涨3.1%，同比上涨7.9%，成交面积10.3万平米，环比上涨7.3%，同比下降1.0%，成交均价7434元/平米，环比与上月持平，同比上涨1.4%。

　　本月远郊五县二手私产住宅共成交982套，环比上涨15.7%，同比上涨34.0%，成交面积9.4万平米，环比上涨18.9%，同比上涨40.3%，成交均价为5444元/平米，环比上涨0.5%，同比上涨1.2%。

　　链家地产市场部表示，9月天津二手房成交总量6471套，环比上涨7.8%，同比上涨22.7%。9月，二手房成交量接近6500套，天津链家金钟路A组店经理李久亮表示，9月区域二手房成交量环比8月上涨一成左右，区域二手房成交均价在每平米13000~16000元之间，环比8月，每平米均价上涨1000元，特别是四楼以下的两室，涨幅较大。而购房客户多集中于改善需求，改善客户占至所有客户群体的30%，套均价格在150万上下的两居室较受欢迎。李久亮经理预计10月，天津二手房成交量价与9月大体持平，可能临近年底，银行审贷难度增加，在一定程度上将会影响二手房成交量，导致10月份成交量或有所下滑。(记者冯丹丹)