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国庆长假上海新房交易近9万平米

2013年10月09日 16:13 来源:新民晚报 参与互动(0)

  今年国庆长假七天(10.01~10.07),全市商品住宅成交面积8.93万平方米,成交套数为815套,成交均价为每平方米22370元,成为近3年来同期商品住宅成交最高值。考虑到国庆前三天,各区县房地产交易中心休假的客观原因,再加上成交转为实际网签记录存在时间滞后性,因此长假交易量并未出现显著放量趋势,但黄金周的上述表现已经预示着今年楼市“银十”将成色十足。

  今年9月本市商品住宅交易面积显著增长至142.07万平方米,成为今年以来单月第二高记录同时,这一纪录更是逼平2009年同期高位水平。市场走强表现,给开发商、购房者释放出乐观、看多信号。而此状态延续的同时,将保障后续市场维持供需两旺情形,这从今年的“十一房展会”上就可窥见一斑。

  从长假期间新楼盘取得预售许可证情况看,共有5个项目取得预售许可证,批准预售面积为11.06万平方米,开发商的供应节奏,丝毫未受假日因素影响。此外,不在少数的热销盘、纯新盘都选择在10月下旬入市,而借由房展会平台,前期有效客源积累工作如良好完成,无疑将加快此类项目开盘节奏。在供应得到保证的前提下,更易使需求转化为实际购买力,从而支撑成交表现。

  汉宇地产市场研究部分析师张颀指出,考虑到现行“限购”政策对楼市干预效果淡化,而后续如无政策跟进的话,当下楼市更倾向于市场化机制。如市场长期保持供需两旺的节奏,无疑为房价打开上涨窗口,这将对各地方政府完成年初所制定的房价控制目标增加难度。(记者 金志刚)

【编辑:张慧鑫】
 
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