文登11位市民购买顶账房 交款三年后得知是骗局

　　8日，文登市民田先生、杨女士等11位市民将威海一房地产开发公司告上法庭。自2010年起，上述市民自文登大五里百汇城项目建筑承包商胡家保处购置顶账房，后者去年9月份卷款逃匿。而开发商方面并不承认有顶账房产给胡家保。目前，该案已转至文登市公安局立案调查。　

　　2010年，文登市民田先生经一房产中介介绍，在文登汽车站对面大五里百汇城购置了一处顶账房。在房产中介处，田先生见到了该处房产项目建筑方经理胡家保，后者出具了开发商顶账给建筑公司的顶账房协议合同。田先生看好了房子，一次性支付给胡家保14万房产预付款。双方协议待房子建好后，签订正式购房合同，田先生再支付剩余10余万房产尾款。双方签下了房屋买卖合同，胡家保盖上了该项目公章。

　　除田先生外，杨女士也在2011年预付了15万元房款，自胡家保处购置了一处顶账房。杨女士购房前并没有看到胡家保与开发商签订的房产顶账协议，轻信了房产中介的介绍后，便付款给了胡家保。

　　2012年4月，张先生一次性付清了顶账房全款25万元，也在大五里百汇城买了房子。　

　　截至2012年9月，胡家保卷走至少11位购房者的约200万元购房款，随后潜逃。田先生等人均在接到开发商通知后才得知实情。并被告知，胡家保并未从开发商处得到售卖顶账房的许可，田先生等11位购房者并不能得到他们购置的房产。

　　事后，田先生等11位购房者到文登市公安局报案，后又到文登市法院起诉胡家保及开发商。8日，该案被转至文登市公安局，公安机关对该案进行立案调查。

　　记者联系到该房产项目开发商代理律师苑先生后证实，胡家保从未取得售卖顶账房的许可，所以开发商对田先生等11位市民购置的房产不予认可。

　　山东中立达律师事务所尹律师认为，胡家保在售卖房屋时，若出具的与开发商签订的房产顶账协议是伪造的，该案性质即为诈骗案件，田先生等人需报警求助警方找寻胡家保；若房产顶账协议为真，除追究胡家保诈骗外，开发商也将会被追究民事责任。(记者 吕修全)