北京顺义原“大龙地王”暂停出让

　　本报讯 (记者 范辉)昨天下午，北京市土地储备中心发布公告表示，“现因故暂停北京市顺义新城第21街区21-18-001a、21-18-001c地块R2二类居住用地、C9其他公共设施用地的出让”，该地块为原“大龙地王”的一部分，此时距该地块再次出让的成交日期不足20天，而就在国庆假期之前，市国土局刚表示要避免年内出现新的高价地。

　　相关公告显示，该地块在9月24日公告出让，是三年前大龙地产退回的天竺22号地块的其中一部分，地块容积率、性质等方面都做出调整，土地面积23.3万平方米，建筑控制规模10万平方米，挂牌出让起始价为21.5亿元，起始楼面价2.1万元/平方米。2009年11月20日，北京市大龙房地产开发有限公司通过拍卖方式以50.5亿元竞得顺义区后沙峪镇天竺开发区22号地块，成交楼面价2.99万元/平方米，成为当时北京单价、总价双料“地王”。但是，由于大龙公司欠缴地价款，北京市国土局于2010年2月1日将该宗地收回，2亿元竞买保证金也被全数没收。

　　有业内人士预测，因为此次重新出让的该宗地块容积率较低，出让单价甚至有可能超过“大龙地王”，会对市场有比较大的影响。从全国的土地市场看，上述地块公告出让后不到一周时间，国内多个城市接连出现高价地，国土资源部副部长胡存智明确要求，供需紧张的一线城市要加大住宅用地供应，平抑地价，务必做到年内不再出“地王”。从北京看，今年北京算得上是“高价地频出”，丰台夏家胡同、朝阳农展馆、朝阳孙河乡等多宗地块的楼面价上升至5万元/平方米上下，农展馆地块甚至高达7.3万元/平方米。

　　昨天的公告中，市土地储备中心并未表明暂停原“大龙地王”出让的原因，只称“因故暂停”。但值得关注的是，无独有偶，农展馆、万柳等高价地块在最终出让前都曾被暂停出让。