武汉近郊楼盘价低吸引购房者 进城仅十余分钟

　　中秋节单日销售过10亿、10月以来每天销售金额过亿……这样的成交量并非出自哪个中心城区，而是位于花山区域的碧桂园·生态城。

　　由于中心城区房价不断水涨船高，花山、江夏文化大道、黄陂盘龙城这些武汉人传统认识中的“近郊”，如今凭借每平方米6000元左右的价格，成为武汉人购房的热门区域，这些区域的成交量，已经占据武汉楼市半壁江山。

　　近郊楼盘持续热销

　　10月1日，位于花山的碧桂园·生态城开盘，从早上8点到中午11点，短短3小时，其推出的精装洋房销售额达2亿元，几乎所有房源均一抢而空，10月以来平均单日成交金额全部过亿元。而该楼盘9月底的一次开盘，单日销售1000套、销售金额超过10亿元，刷新今年武汉楼市单日销售记录。

　　同时，位于汉南的碧桂园·凰城9月底以来，累计销售268套别墅，成交金额高达2.8亿元。

　　不仅是花山、汉阳等区域的楼盘近期成交量巨大，在江夏文化大道、黄陂盘龙城、东西湖等区域近期也频繁出现楼盘排队购房的现象。以东西湖区某楼盘为例，近期推出200多套房源，开盘当天的销售率就超过70%。

　　成交量已占半壁江山

　　这些近郊楼盘的热销，并非偶然现象。根据武汉市房管局公布的数据显示，今年8月，武汉几个近郊区，总体成交量已经接近6000套，占全市成交量的近一半，这意味着近半购房者将购房的目光转向了近郊。

　　今年上半年，虽然南湖片、关山片、汉阳中心区，依然牢牢占据着武汉楼市成交榜片区三强，但近郊区累计成交新建住宅已达22549套，比去年同期增加8676套，同比大幅增加63%，增幅已经超过主城区。

　　值得注意的是，在这些楼盘的售楼部现场，中心城区的购房者占据绝对主流，比如江夏文化大道沿线楼盘的购买主力军，几乎全部是武昌老城区客户“外流而来”，盘龙城主要吸引汉口购房者，花山则很大程度吸引了东湖高新区的购房者。

　　价格低吸引购房者

　　这些中心城区的购房者，之所以不断外迁购房，主要是因为当前中心城区的房价越来越高，而这些近郊楼盘距离中心城区都有快速路，交通比较便利。

　　在武汉大道、严西湖大桥通车后，盘龙城、花山与主城区的车程已缩短到15分钟左右，目前，这两片区域价格基本在每平方米6000元左右，吸引许多刚需购房者。

　　此前，四新、白沙洲、后湖、关山和南湖被称为武汉房价洼地，但如今除四新、白沙洲片区的房价还在8000元/平方米以下之外，其余片区均达到8字头，甚至过万。而仅剩的四新等片区，房价上扬速度仍较快，如四新片区的观澜国际，去年均价6000多元/平方米，但随着二环汉阳段的加速完工，观澜国际的区位优势提升下，房价也大幅水涨船高，近期主推的78-131平方米户型均价已接近7500元/平方米，仍销售超过9成。

　　正因如此，越来越多的购房者才选择出城，购买近郊房。