"金九"昆楼市成交量坚挺 日均卖房384套创新高

　　作为楼市传统意义上的销售旺季，今年“金九”显现旺市。综合各方数据发现，9月以来，全国一、二线城市房地产业销售热度延续，成交量较之8月出现明显上升，甚至“日光盘”频出。而从昆明楼市9月份的市场行情来看，也显示出传统交易旺季的“金九”成色，并且以日均成交384套的成绩，刷新今年最高纪录。

　　面对年内最后一个销售黄金节点，开发商都想通过“金九”来降低调控对市场的影响，推盘明显积极，市场升温显著，成交延续了前期较好态势。由于该月有连续8天数据缺失，因此9月昆明主城四区及呈贡新区各类商品住房所可统计出的成交套数仅有8452套，这一数值表面上看不佳，但日均交易384套的水平已超越7月“343套”年内日均成交套数最好成绩。另外，来自明市房产信息网统计数据显示，在8天数据缺失的情况下，9月累计成交面积为73.14万平方米。

　　9月的昆明楼市成交量呈现先扬后抑的走势。步入第一周，销售情况以火热之势开场，9月1日至7日七天日均成交套数388套；8日—14日，每天平均交易量持续走高，攀升至442套；而第三个星期成交方面则由于遇到中秋小长假出现了波动性浮动，成交量明显回落，15日—21日每天平均成交套数环比锐减144套。之后九天除22日交易557套外，其余均因数据缺失无法统计。

　　此外，国庆七天的成交量也由于交易数据缺失而没法了解。不过据市场信息，黄金周期间昆明不仅有各种物业类型的房源在售，还有多重好礼可享。比如官渡区就有多个新盘即将上市，五华区是新盘老盘齐发力，盘龙区则是住宅产品最集中，多种户型结构满足不同人的需求。总之，国庆期间，昆明楼市各大区域上演不同的精彩。而对未来“银十”行情，业内人士预计，10月份开发商的推货量还会增加，加之“金九”火热的翘尾因素影响，本月成交量也会相对比较大，楼市表现或将依然活跃。