黄金周每天成交329套 重庆楼市“银十”镀金

　　“十一”黄金周小长假让重庆楼市火了一把：7天时间内，重庆楼市成交喜人，较2012年同期上涨38.6%左右，提前吹响了“银十”号角，为即将到来的秋交会埋下了伏笔。

　　不少开发商选择在10月推新，重庆楼市成交有望再创新高

　　业内人士表示，此次“银十”成交有望“镀金”，迎来成交高峰。与此同时，本报重磅推出的年度品牌策划“2013年重庆秋季房交会暨第五届城市贡献力大型宣传”引起一线房企关注，八大榜单受到追捧。

　　成交同比上涨，产品刚需为主

　　据市国土房管局网上房地产网统计显示，截至7日下午6时，在为期7天(10月1日~10月7日)的国庆黄金周假期内，重庆主城楼市共成交2305套商品房，总面积共18.75万平方米，平均每天的成交量达到了329套。其中南岸区夺得第一名，其次是九龙坡区，沙坪坝区名列第三。

　　据了解，2011年国庆黄金周主城共成交800套房；2012年8天时间内总成交量达1663套。2013年成交套数、成交面积相较于2011年和2012年的同期成交量都有大幅提高。

　　以龙湖、金科、保利、协信等品牌房企为例，在“十一”期间销售中心仍然人气鼎盛。位于大学城的金科廊桥水乡，7天时间内水乡美丽墅大卖超过200套；国奥村加推200套高层，去化率达83%；北大资源博雅加推高层、电梯洋房等产品；万科金色悦城紧急加推200套高层。

　　在此次黄金周期间，市场上销售最火的仍是高层、小公寓等刚需产品。据相关数据显示，主城10月预计有70个项目开盘推出新一批次房源，环比涨幅13.4%，同比涨幅94%，其中推出的房源多为刚需户型。

　　供需两旺，市场持续跑量

　　随着楼市进入“金九银十”，加上即将到来的秋季房交会，不少开发商选择在10月推新，重庆楼市成交有望再创新高。重庆铭腾房地产咨询机构总经理吴小飞认为：“在土地市场方面，开发商会积极进行储备。同时，在‘金九银十’、11月、12月，开发商都要加紧出货、及时跑量。”

　　新中地产董事总经理何伟坚谈道：“自今年下半年以来，重庆开发商拿地热情高涨，也涌现出了不少地王，土地拍卖市场相对活跃。年底之前政府还将陆续推地，土地市场会持续升温。为了回笼资金，开发商在四季度将大力放量，市场以跑量为主。”

　　“下半年楼市方面暂无大的调控政策出台，整个市场的供需将趋于平稳。”重庆金科地产开发有限公司副总经理唐畅亦表示，很多开发企业都将借秋交会“冲量”，今年的“金九银十”有望变成“银九金十”，国庆的市场正是楼市成交量在第四季抬头的表现。金科年度重头戏蔡家项目将于10月亮相，照母山金科中心项目、江津世界城等多个项目也将正式开盘。周沙