70年住宅产权如何延续居住资格

　　在我国，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。那我们的房子该怎么办？是自动续约再延长几十年的使用权，还是根据当时的地价补缴土地出让金，或是还有其他新办法？近期，网友对此话题讨论得非常激烈。

　　网友“离不开你”就表示，80后这一代基本都是花了上一辈人一辈子的心血加上自己10年左右的奋斗，才支付了高额的首付款，70年的产权真有些让国民心寒。70年到了，我们的房子怎样延续居住的资格，国家暂时还没有明确的文件说明和实例出现。但担忧已经在80后这一代人身上蔓延。

　　70年产权 往往缩水

　　中国住宅产权是70年，这基本是每个国民都知道的。但在国外大多数国家均是终身产权，只要你买了房子，不但自己能居住，还能留给子孙后代。或许这也是不少中国人选择在国外置业的关键原因之一。但住宅70年的产权，对于现在我们交房之后居住进来的房子来说，究竟是否有70年呢？对此，据记者了解，从开发商拿地到建设一直到交房，我们的住宅从某种角度来说是缩水的，我们真正的居住年限并没有70年。但谁又来补偿购房者的损失呢？对此，网友“登上山顶”说，我们国家住宅只有70年的产权，却基本是很多国家终身产权的价格，甚至还更高。但70年的住宅产权还往往缩水，政府并没有对此有任何异议。大多数置业顾问都说，房子不可能居住到70年就会面临拆迁等。

　　仔细想想现在我国很少有居住真正达到70年的房子，但原先的矮房子已经全部被开发商换成了高楼大厦，试问以后哪家开发商还能拆得起如此高的楼，哪家能担负起如此高的拆迁成本。或许80后就是面临70年产权问题的一代。

　　70年限期如果真的到了，怎么办？

　　这个话题之所以被大家拿出来重新热议，从某种角度来分析，跟现在城市的发展有关。从原来的破破烂烂到今天的焕然一新，从过去的单位统一建房到今天的高楼大厦等，我们居住的城市正在发生翻天覆地的改变。但我们国家的住宅产权却成了近期80后在网上热议的对象。

　　“或许在父母这辈人身上还能等得来拆迁，但是我们想拆迁那就难了。目前因为我们还没有遇到70年产权到了要如何续约的问题。但很多年后的我们，或许就会面临这样的问题，自动续约再延长几十年的使用权，还是根据当时的地价补缴土地出让金，或者是有什么新的办法，政府或许也该出台文件和细则，让购房者心落落地。”网友神之右手说。

　　因为资金不能完全到位，当然也有不少朋友选择了二手房，但二手房或许已经使用过20年，甚至更多，那么70年的产权就更加大打折扣。“现在的80后，不少朋友都是用了父母一辈子的心血支付了首付，自己每月都扛起高额的房贷，买二手房的朋友别房贷还没还清，房子的个人支配年限已经到期，那就悲剧了。”网友眼睛会笑说。(来源：云南信息报)