合肥住宅产业化将试水商业项目

　　笔者日前从合肥市房地产管理局了解到，明年，“搭积木”式盖房子将用于商业住宅的建造，而此前，合肥市的住宅产业化建造方式全部应用于保障房。

　　相关方面透露，已经有不少住宅产业化企业有进军商品房领域的计划，而且有的企业已经和开发商洽谈了具体的项目。远大住工安徽公司总经理邹峰表示，由于非常看好合肥市场，计划增资10亿元，在经开区派河以南选址300亩建设合肥基地成立华东区域中心。

　　合肥市目前住宅产业化企业已经引进不少，但对他们来说，最重要的是扩大规模，降低成本。但是，要想进入商品房领域，必须要让开发商和消费者都能接受，这时候适当的政策鼓励非常有必要。

　　合肥市房地产管理局表示，合肥市借鉴北京、上海、沈阳、重庆等住宅产业先进城市的经验，结合合肥实际，《合肥市关于加快推进住宅产业化发展的实施意见》 征求意见稿 早已拟定，在广泛征求市住宅产业化领导小组各成员单位意见后报市政府出台。

　　据了解，这个意见将在下个月出台，实施意见中包括对住宅产业化的奖励、政策配套等各项内容，一旦颁布，就会在合肥形成开放的市场。

　　据了解，合肥市已先后完成或启动数十个工业化项目，超150万平方米的建筑运用了工业化方式建造。相关负责人还向笔者透露，合肥市即将进入保障房建设的高峰期，依照相关规定，合肥市将建设各类保障性住房25万套，共1595万平方米。其建筑结构统一，户型规整协调，适合应用建筑工业化方式建设，为建筑工业化发展提供了广阔空间。

　　此前不久交付使用的中科大先进技术研究院人才公寓和专家楼，其中的2栋就是使用住宅产业化的方式进行建造的，现已迎来了首批400名博士生、研究生正式入住。同时，这也是安徽第一栋使用自保温墙体建造的住宅产业化公寓楼。笔者来到了中科大人才公寓进行探访，该项目经理何晶告诉笔者，“项目从3月1日开始吊装，以平均约6天一层的速度，仅用86天时间就完成了2栋高楼的主体吊装，这样的速度就是住宅产业化为我们带来的高效体现。而且，因为工程使用的是‘自保温墙体’，产业化公寓都是整体卫浴，墙体是‘自保温’的，只要打开洗手间的热水，温度就可以很快升上去”。

　　■余佼佼/文