泰然雅居百户业主新房门口消防管道成“门神”

　　九月中旬，南昌县莲塘镇澄湖西路泰然雅居的业主们翘首企盼了两三年，终于等来了交房的日子。然而，小区6栋、8栋这2幢楼的近百户业主高高兴兴验房时，却发现新家门口竖着一根铁青的消防管道，看着特别别扭。“消防设施的位置很不合理，我们要讨个说法。”业主们说。如今，一个多月过去了，这件事儿仍旧梗在心里，他们迟迟不肯接受交房。

　　消防管道竖在门口成“门神”业主心里堵着慌

　　10月12日，记者来到江西世纪海通集团泰然雅居楼盘。该小区楼层错落有致，整体外观挺美观。“等了两三年终于等来了交房，如果没有消防设施的事儿，我肯定开心煞了。”小区8幢1单元301室的业主朱先生说。

　　朱先生所说的消防设施，是他家门口墙角一根泛着青光、直径近15厘米的消防管道和一个嵌入墙体的消火栓箱(见图)。“你看，消防管道就卡在门口，一开门就看到，稍不注意还会撞着脑袋。”

　　记者注意到，朱先生所在的8栋有2个单元楼，每单元楼共有18层，每层楼都设有三户套房，楼道内对门两间套房的大门口都赫然竖有一根粗大的金属消防管。业主打开房门时，门沿与消防管仅留下几毫米距离。朱先生说，如果夏天天气炎热，大门和消防管道发生膨胀，开门时两者必定会相互碰撞，这样不仅磨坏了房门，消防管也很可能发生磨损破裂。

　　记者在小区走访了一圈，发现小区内6栋的两个单元楼和8栋存在同样的问题，约有近百户住户的家门口竖着消防管道。“看着别人家的大门口干干净净的，我们觉得不公平，开发商侵害了我们的利益。”“新房子买来，总是想美观一些。现在一出电梯，就看到门口竖着一根铁青的管子，心里很不舒服。”“这消防管道看起来挺薄的，存在安全隐患，万一擦碰发生爆裂，出了事谁负责？”业主们纷纷倒起了苦水。

　　业主们说，希望把消防设施移个位置，不要设置在家门口。

　　开发商：系按审批过的图纸建造 望业主予以理解

　　随后记者采访了该小区开发商——泰然雅居的项目负责人陈经理。“我们也是按照审批过的图纸来建造的。”陈经理说，这2幢楼的消防设施的位置是通过消防部门审批验收的，“消防设施审批好后，我们就按照审批图纸施工。”不过，他承认，“业主们提出要将消防设施移位，我们也理解，但是我们也是按程序走，审批通过了，验收也合格的。”陈经理说，这几幢楼的楼道公用面积都不大，而消防管道若要迁移，消火栓箱也得迁移，“消火栓箱占的空间挺大的，实在没有地方可以移。”

　　“其实按照合同约定，消防设施的设置，并不需要通知购房者。”陈经理向记者出示了购房合同。该合同上写明，建筑区划内的公共配套的供水设施，出卖人(开发商)对其如有设置、增减、移位等，买受人(购房者)应表示充分理解，出卖人不构成违约。

　　这份图纸是怎么设计的？又是怎么通过审批的？

　　目前，为了协调处理此事，经个别业主提议，开发商提供了两个参考方案：一是直接给消防管道刷上白漆；二是用三合板将消防管道包起来，外面刷上涂料，看着就像一堵墙。对于这两个方案，部分业主同意了，但也有部分业主表示不能“妥协”。

　　有业主表示，买房对于每个家庭来说都是大事，造成现在开发商与业主纠纷局面的原因，还在于当初的那份设计图纸。那么，设计单位当初为何要将这2幢楼的消防设施设计在这个位置？是否存在疏忽之处？图纸又是怎么通过审查单位审查的？

　　“我们审查图纸主要有两大范围的内容，一是强制性条文，二是(建筑)主体结构和基础安全。”南昌县公安消防局工作人员称，“其他细节不可能审查得那么清楚，有时觉得不合理的地方，我们可以提提意见，但是一些小细节主要还是靠设计单位自己把关。”