太湖新城板块热度走高 房价涨幅领跑其他区域(2)

　　太湖新城板块热度持续走高 房价涨幅明显领跑其他区域

　　“房价好像涨了不少嘛？”“是的呢！”……昨天，记者见两名购房者在沙盘前交流着，就跟他们攀谈了起来。其中一名张姓的女士告诉记者，她就稍微转了转问了几句，结果发现太湖新城区域的房价涨得真是快。有的区域价格基本没有变动，但太湖新城内的房子就不一样了。她举例说明：今年3月份陪一同事去海岸城的时候，找点内部关系8300元/平米似乎也能买到。“今天一看，几乎傻掉了，都涨到9500元的均价了。”另一名女士较为关注新城内的房子。她说，虽然绿城玉兰花园没有参加房交会，但是今年已经涨到1.4万元/平米了。去年融科玖瑞尚城七八千元/平米的房子任意挑，但是现在哪怕是最不好的楼层也要过万。“感觉就是普涨了。”

　　“去年下半年以来，锡城楼市一路回暖。房价不涨就不是太湖新城的房子了。”对于新城房价的变动，有开发企业认为，当下的商品房，已经同时具备了居住功能以及市民个人财产保值增值的功能。不少楼盘在早些时期销售的价格，是在新城各项“利好”和配套不太完善的前提下的价格。“新城建设之初，肯定是以相对平民的价格吸引购房者。但是太湖新城的价值潜力毋庸置疑。明年地铁就要开通，多个商业综合体也会相继营业，大剧院也已投入使用。学校、医院等配套都会越来越好。随着周边环境的改善与日渐成熟的配套，太湖新城正大步迈向宜居之城，目标剑指高尚生活区域。与其他城市类似的板块相比，这里的投资空间很大。从现在的发展状况看，未来房价还会逐步往上走。

　　记者在现场采访时也发现，但凡有些经济实力的，都愿意往太湖新城买房。“太湖新城的公园多，环境和空气质量都好。很适合居住，而且现在周边的配套都已经在完善了，所以我们想在这里为儿子买套房子做婚房。”市民张老伯告诉记者，买房除了考虑常规的市场因素之外，区域的升值潜力不可不重视。“何况现在的市场行情下，已经不怎么适合新购太多的房产，有一套舒适的、具备升值潜力的房子我觉得就可以了。”

　　纯新楼盘扎堆目不暇接 未来市民购房选择多多

　　“现在的新楼盘真是越来越多了，看得我眼睛都花了。”昨天，家住新惠家园的彭阿姨和老伴一起逛房交会。在新区一家造型独特的楼盘展位前她看了好久。她表示，几乎每年没事就过来逛逛房交会，毕竟小孩年纪大了，买房也是这两年的事儿。她意外地发现，这次参展的新楼盘特别多。“问了下，暂时还没的卖呢。”

　　记者也了解到，作为年中楼市销售淡季后的首个房地产盛事，金秋房交会向来是无锡众多房地产开发商的兵家必争之地。本次房交会开发企业涵盖全市七区，尤其以滨湖区开发商最多，占总数的四成。

　　特别值得关注的是，此次房交会上有11家纯新盘参展，包括金科中心、保利中央公园、朗诗太湖绿郡、无锡孔雀城、吴月雅境、香缇半岛等一系列未开先热的楼盘，以及来自日本的积水、大和等海外房企，还有港龙城市商业广场、宝能城等商业地产。记者粗略算了下，纯新面孔占比达到两成。物业形态从高层、小高层、洋房到城市综合体应有尽有。不少业内人士不禁直呼：一届房交会上能同时出现这么多的新盘，还是头一次。

　　“这么多的纯新盘集中扎堆亮相房交会，对购房者来说，无疑是了解产品的一次好机会。”滨湖区一家开发企业负责人认为，与早些年开发企业拿地后喜欢捂地“生钱”的做法相比，由于现在的房价涨幅已经不能与2009年那段时间相提并论了，因此不少前两年拿地的企业都加快了开工建设以及面市的步伐。目的就是早些“分羹”市场、回笼资金。而包括积水住宅等海外房产的加盟，也极大地提升了锡城的居住水准。同时也意味着在现有市场库存的前提下，不久的未来，锡城楼市将更精彩、更有看头。