海口：商铺购买变住宅 开发公司不复存在维权难

　　(记者 李云川)花高价购买下白龙二横路长盛公寓处的一间商铺，至今过了18年仍无法经营，房前变成了鸡圈和菜地，堆满了垃圾并被围墙阻隔着进出无路，欲找开发公司讨说法，但开发公司不复存在。昨天上午，从香港回来买房铺养老的62岁老人冯女士向本报诉说她遭遇到的尴尬事。

　　白龙二横路科技厅宿舍院内的长盛公寓一楼住宅楼停车场后的几间房门前，堆积着大量垃圾，有两个鸡圈和一处菜地，一道围墙将这幢楼与外界隔开，西侧通道长满了荒草无法通行，进出该房屋只能通过住宅楼一楼后边一道常年锁着的铁栅门。

　　冯女士出示一本房产证，她说，她和她老公林先生都是海口人，在香港生活了多年，为了养老和叶落归根，1995年3月，她老公以每平方米4800元的价钱，向开发商海南长盛房地产开发有限公司和海南科技房地产开发公司购买了长盛公寓一楼后边47平方米的商铺，当时，商铺前是一处荒地，根本无人经过也无法经营。开发方称商铺房前面有条市政规划路，过不了多久政府修通道路后商铺就能经营。1996年，他们拿到商铺房后，便等着开通道路，哪知等到2002年领到房产证时，却显示所购买的房屋为住宅。随后他们继续等待，而今商铺前边仍然没有开通道路，旁边一家建筑公司却砌起了一道围墙，将商铺与外界隔开，商铺门前堆着大量垃圾，有人建起了鸡圈和开挖成菜地，进出商铺的通道也不畅通，只能从公寓楼后边的铁栅门进出，这样的环境无法作为商铺经营，也无法当作住房。“我们四处找原来的两家开发公司讨说法，但因两家公司已不复存在而找不到主。现在只希望能清理掉门前的鸡圈和垃圾，让我们能够在这里居住就行。”

　　长盛公寓保安陈先生说，该楼房与院内的科技厅宿舍楼，当初是由省科技厅出地，海南长盛房地产开发有限公司和海南科技房地产开发公司出资合作修建的，修好后，前边那幢楼房属于科技厅的宿舍楼，后边这一幢属于商品楼。当年冯女士家购买的商铺前确实规划了条市政道路，但后来一直没修，所以商铺也一直不能经营。前两年商铺前边一处建筑工地砌起了一道围墙，将公寓楼商铺与外边隔开。因他租住商铺房一年多了，就在房产空地上建鸡圈养鸡，并堆放了大量垃圾，别的住房也挖地种了蔬菜。现在冯女士回来要居住，他将找人清理干净堆放的垃圾并搬走鸡圈，因开发该楼房的房地产公司早已破产，冯女士想找对方维权也找不到主了。“该公寓楼没有物业公司管理，住户自行聘请我们3人看守，其他事情我们也处理不了。”陈先生说。

　　省工商局网站企业查询信息显示，海南长盛房地产开发有限公司和海南科技房地产开发公司的营业执照已处于吊销状态。冯女士经过与保安陈先生协商，陈先生表示愿意妥善解决门前的环境问题，并为冯女士进出房屋留通道。