南京上周二手房量价齐跌

　　记者 陈燕飞

　　最近微博上流传着这样一句话“过完国庆，发现周边房价又上去了”，事实究竟如何呢？相关数据显示，除去国庆长假，10月份的第二周成交量和挂牌均价都有所下降，而二手房挂牌量呈现小幅上扬。看来，微博上的传言不能全信。

　　10月第二周成交量下跌

　　根据网上房地产统计数据显示，上周南京二手房市场成交1707套，和9月份最后一周的1941套相比，下降了234套，降幅为12.1%。

　　据南京链家市场分析师尹筱沁表示，国庆后首周二手房成交量较9月底有所下降，一方面是由于银行额度收紧，贷款难下，不得不将一大批购房者拒之门外，而另一方面，市场上优质房源或性价比较高的房源稀缺，导致部分购房者进入观望态势。

　　二手房挂牌均价小幅下跌

　　随着南京二手房市场日渐成熟，全市挂牌价格渐显平稳。365二手房网统计数据显示，上周南京二手房挂牌量为4550套，挂牌均价为15827元/平方米，和9月最后一周的15946元/平方米相比，下降了119元/平方米，降幅在0.75%。

　　数据显示，虽然10月份第二周的挂牌均价较9月底有所下降，但是从各区域均价来看，诸如鼓楼区、秦淮区、雨花台区、栖霞区等热门区域仍有不同幅度的上涨。其中涨幅最为明显的秦淮区已破2万，达20241元/平方米，创历年挂牌均价新高。

　　业内人士分析说，自秦淮区、白下区两区合并之后，经过将近大半年的积淀，秦淮区在一定程度上受利于白下区，其挂牌均价出现上扬是预料之中。