重庆秋交会明天开幕 73个楼盘打折促销

　　华龙网讯 秋季房交会将于明日在重庆国际会展中心开幕。昨日，市国土房管局对外发布消息，此次秋交会共有115家开发企业、18家中介机构参展，共推出一二手房源逾22万套，截至昨天，共有73个项目上报打折促销优惠措施。

　　规模

　　新房面积比春交会增长35%

　　组委会方面透露，此次秋交会举办时间为本月17日~20日，共有115家开发企业参加，提供可交易商品住房面积743.8万平方米，比今年春交会增长35%，共计58504套。此外，有18家中介机构参展，共推出16.2万套二手房源，环比今年春交会增加4.4万套。

　　市国土房管局相关负责人表示，重庆楼市一直呈现供需两旺的态势，今年1~9月，主城商品住房成交面积达1412万平方米，与去年同期相比增加6.2%。今年秋交会供应量充足，一方面目前本就是传统“银十”旺季，是开发企业的销售节点；另一方面，房交会是购房者的最佳选择，开发企业也有意放量。

　　展场

　　1楼是普通房4楼是高端物业

　　昨日，组委会还对外发布了秋交会的展位图。

　　根据展位图，一号馆即展馆1楼和露天展台，为普通商品房、二手房、区县旅游休闲地产展区。二号馆即展馆4楼，全部为跨区开发企业及高端物业展示区。本土知名开发企业龙湖、金科、隆鑫、协信、东原等的参展项目均位于二号馆。

　　组委会方面表示，中介展区集中在一号馆C厅；第三次组团参展的海南以及首次参展的四川都江堰等地的旅游休闲地产位于一号馆露天展场。“海南多次参展，四川都江堰首次亮相，进一步突显我市的城市辐射力。”

　　优惠

　　73个楼盘推出打折促销措施

　　市国土房管局方面表示，截至昨日，组委会共征集了73个参展项目的打折促销优惠信息。届时，将免费为逛展市民提供包含优惠信息在内的《商品住房购房指南》。“目前看，由于开发企业年底‘冲量’，优惠力度将会比春交会略大。”

　　记者梳理优惠信息发现，洋房、别墅以及郊区的旅游度假物业优惠力度更大。比如，位于南川区的中海黎香湖的独栋别墅给出“交10万抵65万”的优惠；至于主城的刚需产品，基本给出的是“按揭9X折、一次性9(X-1)折”的优惠名目。折扣最高的要算位于大渡口双山路的晋愉盛世融城，“房交会期间免契税，100~117㎡三房8.6折”。

　　对此，一家参展开发企业营销负责人昨日表示，目前主城的刚需产品相对于同类城市而言，价格相对平稳，开发企业让利空间并不大，“像‘免契税’的优惠必定是项目补贴给购房者”；而高端产品开发企业的让利空间较大，不过年底也是要利润的时间节点，“总体而言，价格上百万的别墅类产品，实质上优惠力度并不充裕。”

　　两个展馆专设休息区

　　记者从组委会了解到，此次秋交会一号馆和二号馆专门设置了休息区，供逛展市民休憩。

　　观点

　　秋交会

　　或助推实现“银十”

　　昨日，业内人士称，今年的秋交会仍是购房者下叉的好时机，将助推传统“银十”的出现。

　　据领域机构的统计，9月主城区商品房共成交建筑面积176.4万平方米，环比增加23.4万平方米，涨幅为15.29%；同比则减少3.94万平方米，跌幅为2.18%。该机构市场研发中心副总监张鑫分析，由于8月成交低迷，加上9月为传统销售旺季，致使成交量环比大幅上涨。尽管同比有所下跌，但总体市场表现良好，可以说达到了市场的预期。

　　金科地产重庆公司副总经理唐畅则表示，很多开发企业都借秋交会“冲量”，这是市场共识，同时目前主城价格较去年底略升10%，所以让利空间充分，购房者可以考虑入市。按照以往市场规律，下半年楼市成交量将好于上半年，四季度成交量有望抬头，房交会将助推“银十”实现。记者 李华友