海南蓝洋农场安置房铺面空置两年
海南国营蓝洋农场在2010年开始动工修建职工安置房,该项目在2011年时就已完工,陆续开展职工入住。如今,住宅区已是一片热闹景象。但是,住宅区外围的9间铺面却还是大门紧闭。记者调查得知,这9间铺面也是属于安置房项目的一部分,而这几件铺面也早早的有了主人,但是业主和农场之间的纠纷却导致这几间铺面仍孤独的矗立在路边。
业主反映 农场加收合同没有注明的款项
10月15日,家在海南省儋州市国营蓝洋农场的邱女士向商报记者反映,2010年她按照每平米2200元的价格购买了农场安置房项目的商用铺面,价值44万多元,合同注明铺面的建筑面积为201.46平方米。当时,邱女士按照合同要求交了房屋总款项的85%,即35万5千元。并且合同规定,蓝洋农场要在房屋建设完成后的15天之内通知业主领取房屋钥匙。而剩余的15%尾款要在何时交清,合同内未写明。但是,早在2011年就已完工的房子,为何到现在还迟迟不能入住?
据邱女士反映,直到今年的1月份,农场才发出交款通知,但是需要交清的款项却多了一项铺面占地公共基础建设费。铺面占地面积86.75平米,需按照每平米500元的价格交付,此款项总共43375元。此外,邱女士还反映,原本合同上规定的建筑面积201.46平米在建成后也变成了174平米多一点,少了28平米左右。但是交款通知上清楚的写道,邱女士的铺面面积201.46平米。
邱女士说道,由于今年年初加上的公共基础建设费属于合同规定范围之外的收费项目,几家店铺的业主认为不合理,拒绝交款。农场那边回应,钱不交清就不给钥匙,导致如今几间店铺至今无法入住。邱女士还向记者透露,由于上述原因,邱女士无法入住,自己原店铺被房东收回,于是在6月份,邱女士就强行换了门锁进行入住,目前该店铺大门已被农场方面焊死,强行封锁。
农场回应费用合理交清尾款就可入住
根据邱女士反映的加收费用,房屋面积的问题以及迟迟无法交房的原因,记者咨询了蓝洋农场国土科许科长和基建科尹科长。
对于所加收的公共基础建设费基建科科长尹科长表示,这是由农垦总局正式发文收取的。国土科许科长表示,公共基础建设费其实是土地使用费。“我们盖房是需要土地使用费吧,是国有土地都要交费,然后农场给办一个土地使用证,一直以来都有经过农场职工代表大会通过的文件下发的,不过随着地价的增幅,每年的费用都有调整,原来是100多元,现在提到了500元一平米。”但是,据了解,这份款项在2011年房屋建好时,并没有收取,为何2013年的交款通知里却出现了,对方并未给予答复。
而对面积上出现的出入,基建科尹科长表示,“最初建设前规划是每间铺面201.46平米,但是建设过程中,就将原先的8间铺面改成了9间铺面,每家就少了28平米,这个是当时那8户人都同意的。”当记者问道,“那目前房屋收费是按照174平米还是201平米的收取?”尹科长表示:“建房前是按照201.46平米收的,现在是按照174平米交尾款。”
就邱女士提供的合同显示,农场方要在房屋建设完成后15天内交钥匙,但如今房屋依然空置。对此尹科长称:“要交房肯定要交清尾款啊!不交清尾款怎么交房?房屋建好后的11年,我们就叫他们交尾款了,那时候都不收公共设施建设费,但是他们不交。现在要交就要交公共设施了,这不是一个时间段的事情。”但是记者走访了购买商铺的其他职工家庭,均表示,在2011年以及2012年未接到农场方面任何书面的和口头的交款通知。(记者郭娇华)