独立老年住宅或为未来趋势

　　说起和老年人相关的房产项目，市场上比较流行的是三房两厅、四房两厅之类的户型，号称可以三代同堂。但很多老年人和年轻人并不主张完全居住在一个空间内。

　　据了解，中国目前还没有做专业化老年住宅的项目，但这在国外就比较常见。国外大社区里，小区中心花园，会在靠近会所、医疗等配套的地方建设几栋多层建筑，这些建筑阳光通透性非常好，无论是在设计尺度、公共空间、专用老年活动室、餐厅等，或者是室内的尺度、老年人厨房、案台，都会细致考量配备老年人需要。尤其是在年轻人居住的社区里，专门开辟老年人住宅组团，有助于全社会也有利于大家庭对老年人的关怀。

　　这种方式可能是未来住宅的趋势，会更细化到老年人住宅。但目前需要规划设计公司大胆创新，开发商观念更新，最好是由龙头房企主动做出样板工程，全社会加以推广，倡导这种关爱老年人的新风尚，开发商应该具有这样的社会责任。

　　万科也曾经对老年住宅进行过相关的研究。在建筑设计方面，万科提出空间布局上应体现老年人自立性、健康性、安全性；设备与设施按老年人的人体尺度和心理、生理特点进行设计；体现适用性，兼顾老人与照顾者的使用要求，空间具可改造性。

　　万科建筑研究中心设计总监曾在接受采访时表示，老年住宅跟普通住宅完全不一样，是一种全新的住宅模式。多方面的综合组合，其中老年住宅的需求人群分类会特别细，55岁跟65岁的需求会明显不同、而65岁跟75岁也会不同。“未来执行起来，还要根据不同年龄段进行针对性的设计，这是一个庞大的工程。”